Платеното прехвърляне на чужда собственост стимулира икономическите отношения и ви позволява да се възползвате както от собственика на имота, така и от лицето, което го получава за временно ползване. За да завършите транзакцията, се използва договор за наем и наем. По какво се различават тези категории една от друга и как се отразява на укрепването на отношенията?
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
под наем - споразумение, сключено между лизингополучателя и лизингодателя, според което всяка неимуществена вещ се прехвърля за временно ползване. Сделката може да бъде възстановима или безплатна, ограничена във времето или неопределена.
под наем - спешен вид договор за лизинг, според който лице, което се занимава с предприемаческа дейност, прехвърля движимо неразходно имущество за временно ползване на лизингополучателя.
към съдържание ↑сравнение
Както следва от дефиницията на понятията, наемът е специален случай на договор за наем и включва прехвърляне на собственост на физическо лице за цели, които не са свързани с търговска употреба. Лизингодателят по договора, напротив, е един от предприемачите. Срокът на такова споразумение е ограничен до 12 месеца, а предметът е изключително движима вещ, която не се консумира.
Лизингодателят и наемателят по договора за наем може да бъде всяко лице. Всяко имущество, включително машини, сгради, конструкции, оборудване, се прехвърля като обект. Терминът не е регулиран от закона и може да бъде неограничен. Целта на сделката не е непременно свързана с печалбата..
към съдържание ↑данни
- Обемът на понятията. Договор за наем е специален случай на договор за наем..
- Предмет на договора. Може да се вземе под наем всяко неразходно имущество; само движимо имущество може да бъде взето под наем.
- Страни по договора. Лизингодател по договор за наем може да бъде всяко физическо и юридическо лице по договор за наем - само предмет на правоотношения, който извършва предприемаческа дейност.
- Целите на сделката. Наемът може да преследва не само търговски, но и други цели, наемът винаги е насочен към печалба.
- Срок. Максималната продължителност на договор за наем е 12 месеца, а договор за наем може да бъде сключен за неограничен период от време..
