Съществуват две форми на временно ползване на имущество на друг: първата - под наем, втори - безплатно. Те са много различни един от друг. Каква е разликата?
Какво е наем?
Наемът е временно използване на чуждо имущество срещу заплащане. За да станете хазяин, трябва сключи споразумение или напишете разписка на ръка за временно прехвърляне на правото на ползване на имота на друго лице за определена сума пари. За временно ползване можете да наемете всичко, което пожелаете: апартамент, кола, предприятие, финанси. Основното е, че човек ще има доход от това.
Лизингът има няколко подвида. Един от тях - договор за пренаемане. Нейната особеност се състои в това, че един човек временно предава имуществото си на друг, а той, от своя страна, на трети. Последният е наемател, първият е наемодателят, а вторият веднага изпълнява 2 от тези роли.
Друг подвид е временен използване на нематериални активи. Например, прехвърляне на правото на поставяне на анимационни герои върху детска паста за зъби.
лизинг Той също е вид наем. Най-често това не се прави от един човек, а от цяла организация. Същността на процеса е, че фирмата (лизингодателят) закупува определени стоки от продавача по искане на клиента (лизингополучателя) и го дава под наем. Има два вида лизинг: финансов и оперативен.Какво е безвъзмездна употреба
Безвъзмездна употреба - разрешение, дадено от собственика на имота на друго лице, че той може да го използва просто така не плащайте нищо в замяна. Обикновено тази форма на имуществени отношения се развива в семейството..
Случва се на чуждите хора да могат да ползват имота безплатно. Но в този случай обикновено се съставя договор. Например, ако говорим за къща и парцел, тогава се прави опис на всички важни за собственика обекти, които са там, и състоянието на територията и помещенията като цяло. Предписано е също, че къщата с парцела след изтичане на договора трябва да бъде върната във вида, в който са били дадени за ползване.
Това беше пример. срочен договор, тоест този, чиято дата е ясно определена и посочена. Случва се неограничен (без крайни срокове и определени дати). В този случай собственикът може да върне имота на себе си, когато има нужда от него.
Безплатни наеми могат да бъдат осигурени от юридически лица. Това обикновено се практикува за работници, които са изпратени в друг град. Например строителна фирма изпраща хората си до обект. Там са осигурени безплатни жилища и три хранения на ден.
Какво е общото между наемането и безвъзмездното ползване
Под наем и безвъзмездно ползване има много подобни точки, които е трудно да не се забележат. Започвайки от договора и завършвайки с процеса на прехвърляне на временна собственост.
- Когато се правят документи опис на имущество. Неговият външен вид, това, което вече е счупено и какво е работило правилно (ако говорим за къщата, можете да въведете, че вазата вече е счупена и залепена, а микровълновата изпълняваше всички свои функции и като цяло беше нова).
- Друга обща черта е, че собствеността се прехвърля на уговорено време. Всеки, който не използва имотите си, няма възможност да удължи срока без съгласието на собственика. Също така и в това, и в друг случай може да се направи вечен договор, като дава право да откаже по всяко време да използва имота на наемателя или да го върне на лизингодателя.
- Също така, в случай че обектът за временно ползване е повреден, тогава ще трябва да възстанови сумата и при наемане и при ползването му безплатно (дори ако не сте съставили споразумение и хората са роднини един на друг, този, чието имущество е било повредено, има право да поиска обезщетение).
Разлики между отдаване под наем и безвъзмездно ползване
Освен приликите има и разлики. Има малко от тях, но те са толкова тежки и важни, че тези два начина на разпореждане с имуществото могат да бъдат наречени диаметрално противоположни един на друг..
- Най-важната разлика е имена. Безвъзмездна употреба - безплатно, и отдаване под наем - заплащане. Случва се по различен начин, само ако вместо пари поискат артикул. Например златен пръстен за месец в апартамент. Но това все още не прави двете концепции еднакви..
- Има още една разлика. Това показва, че е по-добре и по-безопасно да използвате собствеността си. само за пари. При прехвърлянето на имот срещу определена финансова награда собственикът може да бъде сигурен, че ако нещата се повредят, той ще бъде обезщетен за щетите. Тъй като той сключваше споразумение (или разписка) с опис на всичко, което попада в категорията за временно ползване от други хора.
Безвъзмездният лизинг за временно ползване най-често не се определя от такива документи и се основава само на доверие. Това може да изиграе трик на собственика. В крайна сметка с щети върху имуществото ще бъде трудно да се принуди човек да направи всичко както е било.
Платеният наем, извършен по силата на договора, във всеки случай ще се различава от свободното използване не само на притока на финанси в бюджета, но и на по-голяма сигурност. Не е хубаво, когато имотът се използва точно така и дори се отнася с него, в някои случаи небрежно.
