Типичните апартаменти не винаги отговарят на очакванията на собствениците, затова често се изисква техническо преоборудване на недвижими имоти. Той се реализира в две основни форми - преустройство и реконструкция. Какви са основните разлики между понятията и как те влияят на провеждането на тези събития?
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
препланиране - това е процес на промяна на конфигурацията на помещение: преместване на стени, разширяване на отворите на вратите и прозорците, издигане на прегради. Изпълнението на тези мерки изисква координация и изменения в техническия паспорт на структурата.
реорганизация - това е процесът на инсталиране, преместване или смяна на комунални услуги, включително газ и електричество, вентилация и водопровод. Координацията се осъществява от профилната служба, промените също подлежат на въвеждане в проекта.
към съдържание ↑сравнение
По този начин комбинацията от баня и тоалетна ще бъде преустройство, но добавянето на нови изходни точки за водопровод или вентилация ще бъде реорганизация. Всички промени се записват в техническия паспорт на обекта и се нуждаят от одобрение. Това се дължи на факта, че рискът от грешка е много висок и може да доведе до негативни последици при наличието на каквито и да е нарушения. Преустройството се координира с местните власти, а реорганизацията с други служби, отговорни за състоянието на специфични технически комуникации.
Струва си да добавим, че преустройството има обективни граници. Невъзможно е да се събори носеща стена, да се направи отвор в панелна стена. В този смисъл реорганизацията може да се извърши много по-широко. В същото време след него границите на отделните помещения не се променят. След преустройството границите на стаята могат да намаляват, да се увеличават и отделните архитектурни структури напълно изчезват.
към съдържание ↑данни
- Essence. Реконструкцията включва прехвърляне, промяна или изграждане на инженерни мрежи и преустройство - прехвърляне, промяна или изграждане на архитектурни структури.
- Процедура за одобрение. Преустройството е разрешено от местните власти, а реорганизацията - специализирани служби.
- Границите на интервенция. По време на преустройството е невъзможно да се разрушат носещите конструкции, да се направят отвори в сглобяеми къщи и др., А в процеса на реконструкция можете да изпълнявате почти всяка задача, като предварително сте се съгласили с необходимия проект.
- Смяна на помещения. При реконструкция всички стаи остават в старите граници, а при преустройство се променят.
