В много тесен смисъл, актът за прехвърляне и актът за приемане - два напълно различни документа. Първият се отнася до процедурата за реорганизация на юридическо лице (прехвърляне на задълженията му към друго юридическо лице) и е регламентиран Чл. 59 Граждански кодекс. Вторият се отнася до прехвърлянето на права върху собственост; съдържанието му може да бъде регулирано Чл. 556 от Гражданския кодекс (там той се появява под името "друг документ"). В ежедневието обаче тези актове могат да бъдат взаимозаменяеми и да се отнасят до прехвърлянето както на собственост, така и на неимуществени права, тоест няма значение как се наричат - важна е само каква информация съдържат.
Акт за прехвърляне
Този акт се съставя в случай на реорганизация на юридическо лице и трябва да съдържа:
- Информация относно прехвърлянето на всички права на реорганизираното лице по отношение на неговите кредитори и длъжници.
- Задължения, които се оспорват от кредитори или длъжници (например емисии на дълг към други юридически лица, глоби, налагани от държавни органи и оспорени в съда, въпроси за собствеността върху движими / недвижими имоти).
- Процедурата за прехвърляне на наследствени вещи (движимо / недвижимо имущество, права за предявяване на вземания, задължения за изплащане на задължения и др.).
- Процедурата и условията за прекратяване на правата и задълженията на реорганизираното лице.
Акт за прехвърляне одобрени от собствениците (учредители) на юридическо лице, което се реорганизира и предоставя от тях за държавна регистрация.
Липсата на каквато и да е информация за процедурата и обектите на правоприемство на реорганизираното лице - води до незабавен отказ от държавна регистрация.
Закон за приемане
Според този акт едната страна прехвърля, втората приема всяка собственост. В същото време с подписването на акта прехвърлянето на права върху собственост се извършва от един участник в друг транзакция.
Актът трябва да посочва:
- Място и дата на прехвърляне на имот.
- Име на участващите страни, като се посочва коя от тях е приемащата страна и коя е предаващата.
- Описание на предавателния обект (като се вземат предвид неговите индивидуални характеристики, например за апартамент - жилищна площ, за кола - VIN номер, за пари в брой - броя на сметките и тяхната номинална стойност).
- Информация за съществуващи недостатъци (ако има такива)
- Записване в потвърждение на приключването на сделката и прекратяване на задълженията между страните по отношение на обекта на прехвърляне (например: „страните нямат претенции една към друга“).
Актът е подписан от двете страни и е съставен в два екземпляра, по един за всяка от страните. В други случаи, например при закупуване на автомобил, акт може да бъде съставен в три или повече екземпляра, които ще трябва да бъдат представени на органите за държавна регистрация.
Каква е разликата
Както бе споменато по-горе, целта на въпросните актове обикновено се тълкува в по-широк смисъл, а не този, установен от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Общоприето е, че акт за прехвърляне потвърждава само факта на прехвърлянето от първата страна на втората страна на който и да е имот (или прехвърляне на права), докато задълженията по договора за първата страна не свършват дотук.
Например: при доставката първата страна прехвърли стоките на втората страна, но втората няма възможност да провери качеството му на място. В този случай е необходимо само да се потвърди прехвърлянето на определено количество стоки. Впоследствие, при откриване на недостатъци, втората страна може да представи първата страна претенции за качество, тъй като чрез подписване на акта за прехвърляне се записва само фактът на прехвърляне, докато задълженията на първата страна за прехвърляне на качествени стоки остават непотвърдени.
В случай на изпълнение на сертификата за приемане се потвърждава не само фактът на получаване на стоките, но и фактът, че другата страна го прие, тоест тя няма никакви оплаквания за състоянието му. Това означава изпълнение на всички задължения по транзакцията за първата страна..
На практика обаче тази ситуация е рядка и претенции за каквито и да е характеристики на продукта могат да бъдат представени от втората страна дори след подписване на сертификата за приемане на доставката - това условие се договаря отделно в текста на договора. Това може да се дължи на факта, че дефектите на стоките не могат да бъдат идентифицирани в момента на приемането им, или могат да възникнат изключително по време на експлоатацията на стоките и други подобни..Във всеки случай и двата акта могат да бъдат документ, който предполага завършване на транзакция, ако съдържат запис, пряко заявяващ пълното изпълнение на задълженията им от двете страни. Например: "Страна 1 прехвърли, а страна 2 прие n-то количество стоки. Качеството на стоките беше проверено изцяло от страна 2. Страните потвърждават, че са изпълнили изцяло задълженията си по договора и нямат претенции една към друга.".
