Много често в живота възникват ситуации, когато е необходимо да се извърши плащане предварително, преди да направите покупка. Подобни плащания са станали по-чести при сделки с недвижими имоти. По правило това плащане се възстановява, дори ако някоя от страните промени мнението си или транзакцията е отменена по определени причини. Такова плащане се нарича аванс или депозит и на практика понятията постоянно се заменят, тези стойности често се объркват. Но разликата между аванса и депозита е значителна.
Какво е аванс
Авансово плащане е сумата пари, платена от една от страните за все още не получени стоки или услуги, които не са предоставени. Всяко авансово плащане се счита за авансово плащане, освен ако в договора е посочено друго. Авансът често е общата дължима сума. Ако транзакцията бъде анулирана (по някаква причина), авансът се възстановява..
Какво е депозит
Депозитът е сумата пари, която една от страните по сделката прави като доказателство за сключването на договора. Внасянето на депозит води до определени задължения съгласно Гражданския кодекс и за двете страни по сделката. Ако транзакцията по някаква причина не се е осъществила, виновната страна носи отговорност.
Характерни общи симптоми
- Първо, това са плащания, платени преди транзакцията да бъде направена директно. Авансът и депозитът по същество е предплащане. Това е задължително пари в брой, никоя друга вещ или друга вещ не може да действа като аванс или депозит.
- Второ, и двете плащания предполагат една цел: изпълнение на задължения, независимо дали става въпрос за предоставяне на услуги или получаване на стоки.
- Трето, както авансът, така и депозитът имат обща функция - плащане.
- Четвърто, и двете плащания не са регулирани от сумата. Размерът на аванса и депозита се определя само по съгласие на страните, обикновено той е 10-40% от сумата на транзакцията.
- Пето, както авансът, така и депозитът се прехвърлят срещу бъдещи плащания за транзакцията. Това е част от дължимата сума. Депозитът и авансът се отчитат като част от плащането при окончателно сетълмент между продавача и купувача.
Но понятията за аванс и депозит са значително различни, въпреки някои общи признаци. Авансът и депозитът се различават в определени параметри:
законодателство
Депозит и аванс са напълно различни правни действия. Авансът не е регулиран от закона, понятието му не е дефинирано от закона. Въпреки това авансовите плащания често се използват при транзакции. А понятието за депозит, неговото прехвърляне и получаване са ясно фиксирани в Гражданския кодекс на Руската федерация.
Цел на плащане
На пръв поглед е същото, но в действителност целите на аванса и депозита са различни. Целта на авансовото плащане е да потвърди сериозността и реалността на намеренията по отношение на транзакцията. А целта на депозита, освен потвърждаване на намеренията, е и да се гарантира изпълнението на условията на сделката.
отговорност
Ключовата разлика на депозита - той е един от начините обезпечаване на задължения. Неизпълнението на задължения ще доведе до много специфична отговорност, предписана от закона. Ако транзакцията бъде отменена по вина на продавача, той е длъжен да върне на купувача сумата на депозита и то в двоен размер. Ако договорът не бъде изпълнен по вина на купувача, тогава сумата на депозита не се възстановява. Ако транзакцията не може да бъде завършена поради независими от никой причини или по взаимно съгласие на страните, сумата на депозита ще бъде възстановена (в еднократна сума). Но парите се връщат, ако изпълнението на задълженията по договора все още не е започнало. Така депозитът позволява на страните да се контролират взаимно.
Авансът по никакъв начин не задължава страните да изпълнят договора, а в случай на анулиране на сделката, авансовата сума се връща изцяло в една сума. Прекратяването на предварителното споразумение няма да доведе до последствия за страните. Страната, която е виновна за прекратяване на сделката, няма да налага санкции и не плаща глоби.Обработка на плащания
Договорът за депозит трябва да бъде фиксиран в писмена форма, независимо от сумата. Той се съставя под каквато и да е форма със задължителното посочване на детайлите на страните, предмета на сделката и сроковете за изпълнение на задълженията. Предоставянето на аванс не изисква споразумение; устно споразумение е достатъчно, за да осигури аванс. При желание е възможна писмена разписка от получателя на авансовото плащане..
Функции за плащане
Авансът по своята същност има само една функция - плащане, докато депозитът е три: плащане, удостоверяване и сигурност. Депозитът действа като доказателство за изпълнението на условията на договора и се прилага в ситуации, когато и двете страни носят отговорност.
Авансът и депозитът имат значителни разлики. Авансът е плащане, което предхожда предоставянето на услуги или, например, прехвърлянето на собственост. Но не е гаранция за изпълнение. Заплащането на аванс не изисква споразумение и неговото връщане може да се извърши при поискване. Депозитът се регулира от членовете на Гражданския кодекс, прехвърлянето му се извършва в писмена форма и има юридическа сила.
Препоръчваме ви да гледате интересно видео за разликите в дизайна между депозит и авансово споразумение:
