Разликата между движимо и недвижимо имущество

Имотът традиционно се класифицира в 2 вида - движими и недвижими. Какво характеризира всеки от тях?

Съдържание на статията

• Какво е движимо имущество?
• Какво е недвижимо имущество?
• сравнение
• маса

Какво е движимо имущество?

За да определим какво е движимо имущество, можем да се позовем на разпоредбите на основния регулаторен акт на Руската федерация, който регулира имуществените отношения, а именно Гражданския кодекс. Същността на въпросните термини е разкрита в чл. 130 от Гражданския кодекс.

В съответствие с разпоредбите на Кодекса, движимите вещи не са свързани с:

• да се приземят парцели, недра, както и други обекти, които имат стабилно географско положение и придвижването им до друго място е невъзможно, без да се наруши или повреди тяхната структура;
• до самолети, морски и речни кораби, които са регистрирани в държавните регистри по предписания начин;
• към собственост, която е определена като недвижима по закон.

Така въз основа на логиката на разпоредбите на Гражданския кодекс се признава цялото имущество, което не е недвижимо. Тоест по метода на изключване. Освен това в чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация също се посочва, че парите и ценните книжа трябва да бъдат класифицирани като движими вещи.

Движимо имущество - това, което по правило не изисква държавна регистрация и е на разположение на собственика по силата на граждански договор с продавача, дарителя или друго образувание, изразяването на което предопределя възникването на правото на дадено лице или организация да притежава съответната собственост.

Но има видове движими активи, които трябва да бъдат регистрирани в държавните регистри. Те включват, например, повечето транспортни средства. В някои случаи е необходимо да се регистрират движими вещи за определени цели при компетентните органи. Например, ако отделен предприемач или организация търгува в Москва (това правило все още не е установено в други градове на Руската федерация), използвайки мобилни предмети - микробуси, палатки, тогава информация за това трябва да бъде предоставена на Федералната данъчна служба.

По правило върху движимите вещи не се начисляват данъци. Но има доста изключения от това правило. По-специално законодателството на Руската федерация предвижда транспортна такса, плащана от собственици на автомобили от различни видове. В допълнение, за тези мобилни обекти, които се използват при продажбите от столичните предприемачи, може да бъде начислена търговска такса.

Всички видове имоти (както движими, така и недвижими) имат придобивна давност - правото да се получи обект в собственост след дълго време добросъвестно използване на него. Това право се урежда от разпоредбите на чл 234 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В съответствие с тях, за движими вещи периодът на придобивна давност е 5 години..

Какво е недвижимо имущество?

Недвижимата собственост включва всички имущества, които сме изброили по-горе, като противоположни по своя правен характер на движими вещи - в съответствие с разпоредбите на чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Друг признак за това е, че в повечето случаи има нужда от държавна регистрация на съответните активи.

В същото време в регистрите на различни органи трябва да се вписва информация, като правило, не само директно за обекти на недвижими имоти, но и за транзакции, потвърждаващи прехвърлянето им на собственост на лице или организация.

Повечето видове недвижими имоти по подразбиране са облагаеми с данъци. Собствениците на апартаменти и частни къщи плащат такси, установени за физически лица, собственици на търговски помещения - данъци, които се въвеждат със закон за юридически лица и индивидуални предприемачи.

Относно периода на придобивна давност - в съответствие с чл. 234 от Гражданския кодекс на Руската федерация, за въпросния вид имот е 15 години.

сравнение

Основната разлика между движимата и недвижимата собственост е, че първата няма конкретни координати за местоположение (включително под формата на адрес) и може да бъде преместена от едно място на друго, без да се счупи или повреди структурата. Що се отнася до недвижимите имоти - неговите свойства са противоположни.

Съществуват и други показатели за различие на разглежданите видове собственост. Това, което се отнася до подвижните, по правило не подлежи на държавна регистрация, има придобивна давност от 5 години. Най-често недвижимите имоти трябва да бъдат регистрирани в държавните регистри. Придобивната рецепта за него е 15 години.

След като определим разликата между движимо и недвижимо имущество, отразяваме изводите в таблицата.

маса