Ако вярвате на нормите на действащото руско законодателство, трябва да се отбележи, че абсолютно всички обекти, свързани с жилищни и нежилищни недвижими имоти, трябва да бъдат допълнени не само от един план, но и от кадастралния, и в същото време технически паспорт.
Горните документи играят особено важна роля по време на сделки с недвижими имоти. В същото време, въпреки погрешното мнение на някои категории съвременни потребители, те са напълно различни документи. Едно нещо остава същото: в настоящия момент, без двата документа, разгледани от нас днес, изглежда невъзможно да се състави или регистрира собствеността върху апартамент, къща или друга сграда.
На първо място, трябва да се отбележи, че кадастралният паспорт, както и планът се представят под формата на систематична информация за недвижими имоти, която трябва да бъде съставена, като се вземе предвид региона на неговото местоположение. В същото време техническият паспорт и план се фокусират главно върху това колко положително е състоянието на конкретен имот. Всеки паспорт и план има възможност да се похвали, че има конкретна цел. Така например, ако говорим за технически документи, трябва да се отбележи, че те се използват по отношение само на определени видове транзакции. Поради тази причина въпросът относно основните разлики между документи от този тип е толкова актуален..
Основните отличителни характеристики на техническите и кадастралните паспорти
Основната разлика между един и друг паспорт се свежда до информацията, която носят в себе си. В съвременните технически документи той често се появява много повече информация. Последните най-често се представят под формата на дата, информираща, че когато е била поръчана точно определена сграда, материалите, от които са създадени едни и същи носещи стени, например, както и инвентарните разходи за апартамент, къща или някакъв друг тип стая.
Що се отнася до кадастралните книжа, те не съдържат такава информация и това въпреки факта, че са предоставени информация за някои отличителни характеристики на недвижимите имоти. Освен това има и кадастралната му стойност, която влияе пряко върху размера на установения преди това данък. Между другото, в нашите съвременни реалности, Бюрото за техническа инвентаризация се занимава с проектирането и последващото издаване на горепосочената документация, чиито представители често използват подкрепата на Rosreestr.
Техническият паспорт и в същото време планът трябва да се изготвят веднага след въвеждането на сградата в експлоатация. Това състояние се наблюдава и по време на сделки, включващи препродажба, които се случват по време на преустройството. В това отношение строителната страна на недвижимите имоти играе почти най-важната роля, тъй като включва не само действителния адрес на местоположението, общата площ на помещението, както и всяка стая, предвидена в него, но също така и списъка на всички налични там комуникации.
Без гореспоменатите документи от техническо естество е почти невъзможно да си представим да стане кадастрален регистър. Предоставената в тях информация е по-малко подробна..Нюансите, свързани с техническите и кадастралните паспорти
По-рано вече ви казахме, че получаването на кадастрален документ е невъзможно без провежданата по-рано процедура за обработка на определени строителни книжа. Този паспорт сам по себе си е действително изявление, което се прави от базата данни на държавния регистър. Той съдържа данни, свързани с недвижимите имоти, които са особено важни от гледна точка на регистъра. Последното може да включва общата площ, пода, на който се намира това или онова помещение, както и наличието на балкон, лоджия или дори склад.
Техническият паспорт е по-скоро вид или описание на всеки параметър на свойството. Той описва материала на сделката, основните й характеристики. Документи от този тип ще бъдат издадени на заинтересования потребител веднага след първоначалната процедура за инвентаризация.
