Разликата между споразумение за споделяне на имот и предбрачно споразумение

Има два граждански правни документа, близки по правен характер - споразумение за разделяне на имущество и предбрачно споразумение. Какви са спецификите на всеки от тях?

Съдържание на статията

• Какво е споразумение за споделяне на собственост??
• Какво е предбрачно споразумение?
• сравнение
• маса

Какво е споразумение за споделяне на собственост??

Въпросното споразумение се сключва между съпрузите, за да разпределят ефективно имуществото си. Така че в документа може да се посочи, че например съпругата придобива правото да притежава апартамента, а съпругът става собственик на дачата. Същото може да важи за различни видове движими вещи..

Такова споразумение се съставя като обикновен писмен документ. По принцип не се изисква нотариална заверка за приготвянето му.

Въпросното споразумение съпрузите имат право да сключат:

• по време на брака;
• след развода.

Докато отношенията между съпруг и съпруга не бъдат регистрирани от държавата или отменени от нея, разглежданият документ не може да бъде съставен. Между другото, някои адвокати смятат, че въпросното споразумение може да бъде сключено само по време на брака, докато след развода разпределението на имуществото трябва да се извърши в съда. Но не всички експерти споделят тази гледна точка - мнозина отбелязват, че Семейният кодекс на Руската федерация изписва правото на гражданите да сключват споразумения за споделяне на собственост както по време на брака, така и след развода.

Предмет на въпросното споразумение може да бъде само имущество, действително достъпно за съпрузите. Тоест, те не могат да предпишат в съответното споразумение разпределението на имущество, което се очаква да бъде придобито в бъдеще, например, ако говорим за апартамент в къща в строеж.

Въпросното споразумение не трябва да излага правата и задълженията на съпрузите по отношение на поддържането на имота и осигуряването на неговата функционалност. Чрез подходящ документ той се разпространява само между страните.

С помощта на въпросното споразумение не е възможно да се установи собствеността на съпругата върху имуществото на съпруга, което той е придобил преди брака - и обратно. Ако съпругът все още иска да прехвърли всеки имот, закупен преди сватбата, във владение на съпруга, той трябва да състави отделно споразумение за подарък. Или - подпишете брачен договор с нея, в който съответната опция може да присъства. Ние изучаваме неговите специфики по-подробно.

Какво е предбрачно споразумение?

под предбрачно споразумение обичайно е също така да се разбира документът, съставен от съпруга и съпругата, за да се разпределят имущества - движими или недвижими. Но има редица функции.

Така че сключването на подходящ договор задължително изисква нотариална заверка. Въпросният договор трябва в своята структура да отговаря на определени критерии. Ако те не се спазват, обикновено се признават за невалидни..

Може да се сключи брачен договор:

• преди държавна регистрация на отношенията между съпруг и съпруга;
• по време на брака.

Следователно след развод въпросният договор не може да бъде сключен. Той обаче може да предпише процедурата за разпределяне между съпруга и съпругата не само на имотите, които вече имат, но и на имотите, които възнамеряват да закупят в бъдеще..

Във въпросния договор могат да се определят задълженията на всяка от страните за поддържане и поддържане на функционалното състояние на получения имот. Освен това документът може да предвиди условие, при което имуществото да бъде върнато на първоначалния собственик, ако страната, която го получава по договора, не спазва съответните задължения.

Чрез въпросния договор имотите, принадлежали на съпруга преди брака, могат да бъдат прехвърлени в собственост на съпругата - и обратно. Говорихме за това по-горе. Договор за дарение не се изисква в допълнение към съответния документ.

сравнение

Възможно е да се идентифицира повече от една разлика между споразумение за споделяне на имот и предбрачно споразумение. Разглежданите документи се различават по широк спектър от основания, като например:

1. задължително нотариално заверяване, както и съставяне в конкретна структура;
2. възможността за сключване преди брака или след;
3. законността на разпределението на правата върху собственост, която се очаква да бъде закупена в бъдеще;
4. възможността за разпределение на отговорностите за поддържане на имущество;
5. законосъобразност на прехвърляне на имуществото на съпруг, който му е принадлежал преди брака, на съпругата му и обратно.

За да покажем по-ясно каква е разликата между споразумението за разделяне на имуществото и брачния договор във връзка с горните критерии, малка таблица ще ни помогне.

маса