Разликата между строителния и техническия надзор (Ремонт и строителство)

Доста често човек може да срещне погрешно твърдение, че техническият и строителен надзор са едно и също нещо. Това обаче е напълно невярно и може да доведе до доста катастрофални резултати, още повече, че в домашната сфера на издигането на различни конструкции и сгради вече има много клопки. Затова си струва да изясним този въпрос, за да не бъдем в позиция на герой от поучителен виц, който ще бъде разказан в стая за пушачи, за да предупреди новодошлите за грешки.

Строителен надзор

Като цяло строителният надзор би бил по-правилен строителен контрол, тъй като първият мандат предполага в момента заместване на техническия надзор. Провежда се от специална организация със съответната квалификация и се отчита само на клиента.

В този случай интересите на клиента са поставени на преден план, които изглеждат така:

Дръжте в рамките на бюджета.
Работата трябва да се извършва ефективно, като се използват качествени материали.
Проектната документация трябва да отговаря на всички норми и правила, а направените в нея промени трябва да бъдат обосновани.
Необходимо е да се водят текущи преговори с изпълнители, за да бъдете в крак с строителството.
Да се наемат толкова служители, колкото е необходимо, а не да се надува персонал. Достойно е да ги платите, като не позволявате на всякакви стачки да забавят конструкцията, но също така не си струва да преплащате.
Ако е възможно, тогава намалете общите разходи чрез използването на различни технологични решения.
Да предаде обекта на Държавната комисия навреме и без забавяне.

Персоналът на организацията, осъществяваща строителен контрол, има различни експерти, които могат да изпълнят всички тези изисквания..

Технически надзор

Всеки клиент търси минимизирайте разходите за оценки и изпреварвайте графика на строителството. Най-често от това страдат качеството и безопасността, което влияе пряко върху живота и здравето на обикновените граждани, както и състоянието на околната среда.

За да се предотвратят подобни случаи, има технически надзор, който също се нарича строителен надзор. Веднага трябва да се изясни, че това е събирателно наименование за редица регулаторни органи не само на държавните институции, но и на договарящи организации и автори на проекта, върху който се работи.

От страна на държавата контролът в областта на строителството се осъществява от Държавния строителен надзор. Тази страховита организация не само приема обекти в експлоатация, но и издава разрешения за строеж. Тя също има право на безпрепятствен достъп до строителната площадка..

Общи характеристики

В някои отношения строителният надзор допълва техническия, тъй като без подходяща подготовка е невъзможно пускането на строителната площадка в експлоатация. Ето техните отговорности, които са дублирани.

Всеки голям бизнес започва с план за действие, а изграждането на обект започва с проект. Още на този етап са възможни грешки, независимо дали става въпрос за неуспешен избор на място, пренебрегване на подготвителни мерки, неправилен избор на строителни материали. Има много тънкости и нюанси, които трябва да бъдат предвидени в проектната документация, а намирането и идентифицирането им не е задача на един човек. Ето защо контролът върху разработването на работните и проектните разчети е оставен на различни организации с много опитни професионалисти..

Животът винаги прави корекции на съществуващите планове, много фактори, които не се вземат предвид в началото, влияят върху напредъка на строителните работи. Понякога изпълнителите пренебрегват елементарните правила и небрежността им в бъдеще може да се върне доста. За да се избегне това, е необходимо контролират работата си, навременни коментари и предложения.

Сравнение и как се различават

Както вече беше споменато, строителният контрол и техническият надзор се извършват от напълно различни организации и функциите им са различни.

Контролът на строителството се фокусира повече върху интересите на клиента, търси не само правилното изпълнение на работата, но и намаляване на себестойността на самата продукция. За целта той може да направи необходимите промени в съществуващия проект, да потърси други решения, да идентифицира излишните строителни материали и да информира клиента за това. Говорейки на общодостъпен език, той замества клиент, който не винаги има необходимата квалификация за самостоятелно провеждане на строителството и правилно оценява ситуацията.

Извършва се технически надзор държавни агенции и след въвеждане в експлоатация на съоръжението. Той проверява не само самия обект, но и необходимия пакет документи. Освен това, ако проверката разкрие несъответствия, въвеждането в експлоатация на съоръжението за употреба може да се забави или дори напълно да спре. Така строителният надзор идва след края на строителството и всяко неспазване на правилата може да струва на собственика доста стотинка.

Обобщавайки, можем да кажем, че строителният контрол се осъществява по време на цялото строителство, от първата маркираща линия, извършена върху kulman в проектантската организация, до корпоративната страна в чест на въвеждането в експлоатация на Държавната комисия.

Техническият или строителен надзор извършва проверка само в края на строителството и именно той издава разрешението за въвеждане в експлоатация. По този начин той споделя отговорността за безопасността на конструкцията заедно с клиента.

Надзорът също трябва да бъде споменат. SRO - саморегулиращи се организации. Институтът на подобни нестопански формирования на предприятия е създаден с цел да се облекчи тежестта на контрола върху строителството, като се съсредоточи вниманието на държавните институции само върху резултата и се даде контрол върху напредъка на работата на SROshnikam.