Обемът на строителството се увеличава всяка година. Появиха се много термини и съкращения, които едва след декриптирането стават ясни. Така че MZHS означава жилищно строителство с ниска височина, IZHS показва индивидуално развитие. С известна разлика между тях.
Какво е MSS
В законодателните актове на Руската федерация няма ясно определение за сравнително ниски сгради. Но такива сгради съществуват там, където е възможно да се разграничи блокирана сграда с характерни характеристики:
- Блок сграда.
- Всеки раздел има семейство.
- Апартаментите имат отделен вход с достъп..
- Комбинирайте блокове за стена.
- Свързани повърхности без отвори.
Блокът дизайн предвижда наличието на прилежащи секции за всяко семейство. Жителите могат да се разпореждат със земята по свое усмотрение:
- Изградете гаражи.
- Поставете домакински постройки.
- За разбиване на градини, ягодоплодни растения, кухненски градини.
В райони в близост до къщата можете да оборудвате:
- Спортни площадки.
- Зони за отдих.
- Детски зони за игра.
Жилищна сграда с ниско ниво може да бъде:
- С един вход или се състоят от няколко.
- Няколко апартамента в един вход.
- Не надвишавайте 4 входа.
- Не повече от 3 етажа.
Член 35 от Гражданския кодекс на Руската федерация регламентира концепцията за сгради, където всичко до 8 етажа се счита за сгради със средно ниво. Държавата се опитва да увеличи броя на достъпните жилища за населението чрез ниско строителство.
Какъв е редът в индивидуалното строителство
IZHS отделна форма на строителство, в която на гражданите се осигуряват жилища. При индивидуално жилищно строителство всяко семейство притежава отделна къща на не повече от 3 етажа. Земята може да бъде до 1,5 хектара. На сайта можете да изградите различни стопански постройки:
- бани.
- гаражи.
- навеси.
- Летни кухни.
IZHS включват други обекти под формата на:
- Добавки и добавки.
- Тавански етажи.
За да изгради всеки обект на тяхната земя, предприемачът трябва да състави първоначалната разрешителна документация.
За да направите това, трябва:
- Кандидатствайте в подходяща организация, за да получите разрешение за строеж.
- Приложете към заявлението сертификат, потвърждаващ, че земята е собственост.
- Разработете план.
- Осигурете парцел на парцела с разположението на бъдещия дом.
През 2018 г. процедурата за получаване на разрешение се промени. Сега по време на строителството това не се изисква, но държавният надзор остава да бъде уведомен. След това изчакайте отговор, където те посочват дали парцелът е планиран за строеж или не.
Кои са общите признаци, които обединяват MZHS и IZHS
С всяка приета форма на MZHS или IZHS сградата се издига, което се доказва от идентичната им част от съкращението - жилищно строителство. В допълнение към това:
- В къща може да се регистрира, сградата е поставена на кадастрална регистрация с присвояване на пощенски адрес.
- В близост до сградата има парцел за ползване по преценка на собствениците.
- Една форма на собственост - частна собственост.
- Сградата е проектирана за подобряване на жилищните условия..
- Изграждането на съоръжения е скъпо, тъй като изисква инсталиране на инженерна и социална инфраструктура.
- Къщите са свързани с комуникационната система на селото, енергийните ресурси се заплащат по държавната тарифа.
- Плащане на данък.
- Технологията на строителство може да бъде рамка, панел, монолит, нарязани от трупи.
- Много федерални банки дават заеми за строителство.
И в двата случая сградата може да бъде не по-висока от 3 етажа и да се нарича:
- къщичка.
- Къща в града.
Въпреки много подобни параметри, MZHS и IZHS - това не е същото.
Каква е разликата между MZHS и IZHS
Семейството закупува жилища, след като къщата бъде въведена в експлоатация от властите, но формата на собственост на MHD е различна от.
Когато купувате къща или сграда в селскостопанска зона при условията на индивидуално жилищно строителство:
- Семейството притежава отделна къща със земя до 1,5 ха.
- На сайта можете да се занимавате със земеделие, да развъждате животни, домашни птици.
- Те организират земеделие, при условие че земята е подходяща за типа ползване.
- Изгражда се комунална сграда..
MZHS е многофамилна къща. Тук трябва да се държите в съответствие с желанието на всички съседи. Например, те няма да се съгласят да поставят прасенце на сайта и няма да има достатъчно място за други сгради, тъй като има ограничения. Това е обикновена жилищна сграда, където жителите се подчиняват на правилата за общо пребиваване. Личната собственост съдържа специфична зона в къщата, останалите собственици се разпореждат с останалата част. Във всяко семейство се нарязват малки парцели, където е невъзможно да се изградят обширни постройки без допълнително одобрение.
В градската зона с индивидуално жилищно строителство също не можете особено да се разхождате. Градът изисква специални санитарни условия относно съдържанието на сградата и изграждането на допълнителни сгради върху нея. Нищо чудно да се случват толкова много сблъсъци между съседите за всеки сантиметър земя. Но в този случай има собственик под формата на 1 семейство в една къща.С нискоетажното строителство много жители със своите ценности се заселват, където трябва да намерите общ език и помирение, за да не доведете спорове до съдебни спорове.
В резултат на това MZHS е къща, собственост на на много граждани. Ако бъде изпълнена съгласно всички правила за индивидуално жилищно строителство, след въвеждане в експлоатация сградата и цялата земя ще бъдат във владение на 1 собственик.
Регулира всички градски сгради в други населени места съгласно гражданското законодателство, Градоустройствения кодекс на Руската федерация.
