Понякога се оказва, че получавате жилища само като се свържете с банката за помощ. Средствата там могат да бъдат осигурени по различни начини. Помислете за този проблем и разберете разликата между жилищен кредит от ипотека.
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
дефиниция
Жилищен кредит - това е транзакция, която не изисква банката да вземе имот под гаранция.
ипотека - вид кредитиране, когато придобитото жилище остава във владение на финансиращата организация, докато дългът не бъде изплатен от клиента.
към съдържание ↑сравнение
Има много критерии, по които двете разгледани операции се разминават. Важна разлика между заем за жилище и ипотека е, че той е гаранция за възстановяване на средствата за банката във всеки случай и дали кредитополучателят става пълен собственик на имота.
Жилищният заем е възможен като правило само с участието на поръчители. В този случай може да не се изисква залог на имущество, а придобитият апартамент (къща) напълно става собственост на кредитополучателя. Банката тук няма право на тези квадратни метра. В случай на неплащане на дълг, той може да действа по различни начини, без да докосва самия корпус..
Междувременно лицето, получило такъв имот, има право свободно да извършва всякакви операции с него, като размяна или подарък. В критична ситуация гражданинът може сам да продаде този апартамент и да уреди сметки в кредитна институция.
Междувременно ипотека се издава само при условие, че в случай на дълг банката взема жилището за продажбата си и така връща парите им. Кредитополучателят може да използва апартамента като покрив над главата си през целия срок на погасяване. Но той няма право да се разпорежда изцяло с такъв недвижим имот, защото това помещение е гаранция.
Помислете за разликата между жилищен кредит и ипотека по отношение на срока на плащанията и размера на месечните вноски. Така че в първата версия се дава няколко години, средно седем, за да върне парите. Освен това всяко плащане е много впечатляващо. Ипотеката се издава за период до три десетилетия. И веднъж месечно ще трябва да давате по-малка сума.
Въпреки това си струва да се има предвид, че общото преразпределение в последния случай ще бъде по-значително. Освен това към задължителните ипотечни вноски се добавя и размерът на застрахователната ипотечна застраховка. Но за мнозина е плюс, че при тази опция банката предоставя средства в по-голяма сума, отколкото при кандидатстване за жилищен кредит.
