В много случаи жилищата, получени от държавата, могат да бъдат приватизирани. Каква е тази процедура, благоприятна ли е тя, как се различава приватизиран апартамент от неприватизиран? Опитайте се да отговорите на тези въпроси..
Съдържание на статията
- Същността на процедурата
- сравнение
Същността на процедурата
На английски private означава „частен“. Терминът "приватизация", образуван от тази дума, се отнася до официално потвърденото прехвърляне на държавни (общински) жилища - къщи, апартаменти и др. - в личната собственост на гражданин. До този момент човек използва квадратни метра по силата на споразумение за социално осигуряване.
към съдържание ↑сравнение
Възможността да се вземе правото на собственост на жилища от държавата осигурява важни предимства. Ако преди такава транзакция човек е бил много ограничен при извършване на каквито и да е операции с жилища, то след процедурата той е свободен да извърши всички желани действия в тази връзка.
Някой, например, решава да завещае или да даде приватизиран апартамент. Други - продават такъв имот за материална печалба или го ипотекират в банката при вземане на голям заем. Всичко това не противоречи на закона. Междувременно по отношение на жилищата, собственост на държавата, подобни действия не могат да се извършват.
Разликата между приватизиран апартамент и неприватизиран е също, че в първия случай гражданин няма да бъде насилствено изгонен поради натрупания дълг за комунални услуги. В такава ситуация те могат да арестуват само имущество. Но ако апартаментът не е приватизиран, тогава по тези и други причини властите имат право да го изберат и да предоставят в замяна стая, която отговаря на стандартите на хостел по размер.
Самият мъж решава кого да регистрира в апартамент, предназначен за себе си. Освен това, ако не бъде направено завещание за нея и собственикът умре, жилището автоматично ще премине на наследниците по предвидения от закона начин. В същото време този, който използва неприватизирания апартамент, трябва да се погрижи предварително да напише завещание, ако иска в бъдеще тези квадратни метра да бъдат прехвърлени на конкретно лице, а не да отиде в държавата.
Трябва да се отбележи, че приватизацията най-често е сделка. Но в същото време има моменти, когато се оказва неподходящо. Например, вероятно не бива да предприемате такава стъпка, за да продадете общински апартамент. Все още има шанс да се потърси помощ от властите за подобряване на съществуващите условия, но чакането някой да закупи такова жилище може да бъде неуспешно дълго време.
Системата на необходимите плащания за определено жилищно състояние има свои собствени характеристики. Помислете за разликата между приватизиран и неприватизиран апартамент, ако ги сравним с тази позиция. По този начин притежаването на частно жилище води до задължение за плащане на данък върху собствеността. Освен това изисква да депозирате парите си за ремонт и друга поддръжка.
В случай на общински жилища, потребителят е освободен от такива разходи, но той ще трябва да плати определена сума за наем. Важно е, че за гражданите с ниски доходи, живеещи в стените на държавната собственост, се осигуряват определени обезщетения за плащания. По принцип за самотен, без потенциални наследници и не твърде богати хора, получаването на жилище в лично притежание може да се окаже ненужно.
Какво друго може да предизвика съмнения относно необходимостта от приватизация? Знанието, че в случай на различни нежелани инциденти, като пожар или срутване, собствениците на частни апартаменти могат да разчитат само на себе си. Най-добре е да застраховате такова имущество. И ако се случи неприятна ситуация с общинската собственост или къщата бъде съборена, бившите жители получават в замяна други жилища, понякога дори по-просторни. Вторият вариант е парично обезщетение.
