Голям брой юридически термини могат да доведат непосветено лице до объркване. Например, има ли разлика в приватизацията на апартамент или в регистрацията му в собственост? Оказва се, че има, и то много значимо. Ако възнамерявате да закупите апартамент, гараж или земя, внимателно проучете правните аспекти.
приватизация - това е процес на прехвърляне на собственост от държавна в частна. Денационализацията може да се извърши въз основа на регулаторни правни актове и се регулира от държавните институции. След приключване на процеса на приватизация собственикът може да използва имота по свое усмотрение: да дава, променя, продава, отчуждава безплатно.
регистрация на имота - това е процесът на осигуряване на правото на притежание, използване и разпореждане, преминаването му от един предмет на правоотношения в друг. За да започнете процедурата, е необходимо да се документира транзакцията, като се спазват всички законови изисквания. Резултатът от фиксирането на свойството на движимо и недвижимо имущество се записва в съответните бази данни.
Процесът на регистриране на собственост е по-широко понятие от приватизацията. Тя включва сключване на договори, откриване на наследство, даряване на имущество и много други. И двете правни действия обаче имат различна форма. За приватизацията е необходима законодателна рамка. След разпадането на Съветския съюз практически всички недвижими имоти принадлежат на обществото и страната, но промените в закона позволяват на хората да вземат собственост не само на апартаменти, но и на цели фабрики, предприятия, собствени комплекси.
Неспазването на процедурата за приватизация, както и процеса на регистриране на собственост, води до признаването на сделката като невалидна. Затова е много важно ясно да разберем какъв вид правно значими действия се извършват и какви са последствията от него. Отчуждаването на собствеността в процеса на приватизация винаги е тежко, въпреки че в обществения смисъл тези процеси се считат за свободни.
данни
- Vol. Регистрацията на собствеността е по-широко понятие от приватизацията, която включва, inter alia, покупката на недвижими имоти, приемането й като подарък и наследство, бартер и други.
- Процес на преход. По време на приватизацията един от субектите на отношенията винаги е държавата. При регистрация за собственост
- Retribution. По правило приватизацията се извършва само за определена такса (пари в брой, чекове, ваучери и др.), Въпреки че в руското законодателство има изключение. Регистрацията на собствеността може да бъде безплатна, ако говорим за дарение, замяна, наследяване на собственост.
- Процедура. Процесът на приватизация е един и същ за всички: разрешени са само лица, които имат право да участват. Правилата за регистриране на имот като собственост зависят както от субектите на правоотношенията, така и от вида на недвижимите имоти.
