В Русия хората имат голямо уважение към земята и от незапомнени времена държат ферма. В голям град е трудно да се намери човек, който няма лятна резиденция или който не иска да получи малка лятна къща. Личното субсидиарно земеделие и индивидуалното жилищно строителство са изобретения на бюрокрацията, които усложниха правните отношения и породиха редица конфликти и противоречия. Всъщност това е сблъсък на различни епохи, опит за „съгласуване“ на закона на миналото и настоящето. Каква е разликата между LPH и IZHS и кой вариант е по-подходящ за конкретна ситуация?
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
LPH (лични дъщерни парцели) - парцел, разпределен за дейностите на физическо лице или семейство, свързани с работа върху поземлен парцел, предназначен за използване за производство на селскостопански продукти. Тази дейност не е насочена към печалба, а е насочена към задоволяване нуждите на гражданите от храна. Всъщност LPH е реликва от миналото и датира от времето, когато да имаш собствена градина, добитък и животни беше въпрос на задоволяване нуждите на семейството.
IZHS (индивидуално жилищно строителство) - Това е начин за решаване на жилищния проблем, при който гражданите самостоятелно издигат сгради на площадката, отредена им за тези нужди. Височината на къщата не може да надвишава три етажа, докато конструкцията е предназначена само за едно семейство. В редица случаи IZHS може да получи държавна помощ, но най-често гражданите трябва да се справят сами със задачите си.
към съдържание ↑сравнение
И така, IZHS и LPH се разпределят на гражданите за нетърговска употреба. С други думи, печалбата не е предвидена от самата същност на тези категории. LPH обаче е насочена към производството и преработката на селскостопански продукти, докато IZHS - към изграждането на жилищна сграда. В редица случаи това налага сериозни тежести за правата на собствениците.
И така, парцел от IZHS може да се отнася само до поземления фонд на населени места, където е разрешено строителството на къщи - при спазване на редица условия. Частните домакински парцели също могат да принадлежат към фонда за земеделски земи. В този случай строителството на къщата ще бъде незаконно, преодоляването на тази законова бариера е почти невъзможно. Известни са случаи, когато цели незаконни села минават под събаряне, където вече са похарчени електричество, газ и канализация.
реклама
Това предполага още една важна разлика между тези категории. IZHS е предназначен само за изграждане на къща, а LPH - само ако принадлежи към категорията на земните селища. В този случай можете да получите разрешение за пребиваване в издигнатата къща и в двата случая, ако няма нарушение на закона. Таксата за използване на частни домакински парцели е много по-ниска от IZHS. В противен случай разликите са незначителни и зависят от конкретната ситуация..
към съдържание ↑данни
- Назначаване. LPH е предназначен за производство и преработка на селскостопански продукти, IZHS - за изграждане на жилищна сграда.
- Характеристики на употреба. Ако LPH е разположен върху земеделска земя, тогава е невъзможно да се издигнат структури на обекта. IZHS, разпределени изключително за изграждането на къща.
- Фонд земя, отпусната на гражданина. Съгласно LPH могат да бъдат разпределени като земеделска земя, а земята на населени места, за частни жилища - само земята на НП.
- Тежести. Ако на парцела LPH се наложи обременяване под формата на забрана за строеж, то може да се използва само за земеделие - независимо от поземления фонд. Сайтът IZH не може да притежава тези тежести.
- Данъци и такси. Таксата за ползване на частни домакински парцели е значително по-ниска, отколкото за частно жилище, размерът на тарифите зависи от местоположението на обекта.
