Много компании наемат имоти, без да имат свои. А компетентните мениджъри винаги мислят какво ще им бъде по-изгодно - да наемат имот или да го отдадат под наем от наемодателя. Разбира се, едно от основните прилики в тези понятия е: за имота трябва да платите определената сума в брой. Независимо от това, съществуват определени несъответствия, на които компетентният мениджър винаги трябва да обръща внимание..
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
лизинг Това е форма на финансови отношения между юридически лица, при която лизингодателят дава някаква собственост на лизингополучателя за временно ползване с последващо обратно изкупуване. Това означава, че компанията, получила наетия имот, го използва за определен период от време, като извършва месечни плащания. След изтичане на този период тя има право и дори е длъжна да откупи това имущество от наемодателя по остатъчната стойност. Необходимо е да направите резервация, че този вид услуга не се прилага при прехвърлянето на земя и природни обекти. По правило в повечето случаи се сключва договор за лизинг за достатъчно дълго време, което обаче не може да надвишава полезния живот на този обект.
под наем се състои в прехвърляне от лизингодателя за ползване и временна собственост върху определено имущество, за което получаващата страна е задължена да плаща наемни плащания. Срокът на лизинга може да бъде много разнообразен - от година или повече, в края на договора, той може да бъде удължен или не. Ако договорът не бъде продължен, тогава имуществото се връща на лизингодателя и той може да се разпорежда с него по своя преценка. Що се отнася до обектите под наем, това може да бъде както движима, така и недвижима собственост, включително земя.
към съдържание ↑сравнение
И така, и лизингът, и лизингът са форма на финансови отношения между юридически лица, при които едната страна дава на другата страна собственост за временно притежаване и използване. И така, какви са разликите им? Факт е, че най-важният критерий за разминаването е по-нататъшната съдба на имота след края на договора. По време на лизинга обектът на транзакцията трябва да бъде осребрен, във втория - той трябва да бъде върнат на лизингодателя. Освен това договорът за наем се сключва за много дълъг период, в повечето случаи един обект има само един наемател, което не може да се каже за лизинговия договор.
към съдържание ↑данни
- Лизинг - краткосрочна сделка, в случай на лизинг договорът се сключва за дълго време, почти винаги равен на полезния живот на обекта;
- Земята може да бъде взета само под наем, но не и под наем;
- Лизингът предполага правото и задължението на лизингополучателя да изкупи обекта на договора на остатъчна стойност, лизингът не предоставя такъв резултат.
