Разликата между оперативен и финансов лизинг

Лизингът е специален вид договорни правоотношения, представени в няколко разновидности. Такива видове лизинг като оперативен и финансов са често срещани. Какви са спецификите на тези сортове?

Съдържание на статията

• Какво е оперативен лизинг?
• Какво е финансов лизинг?
• сравнение
• маса

Какво е оперативен лизинг?

под Операции под лизинг се разбира, че разходите на лизингодателя не се компенсират по отделен договор. Освен това споразумението между съдружниците се сключва за сравнително кратък период от време - около 2 години, през който значително амортизация на прехвърленото имущество е малко вероятно. Но лизинговите проценти в този случай са доста високи (в случай че обектът все още е значително износен). В интерес на лизингодателя е да поддържа неговата функционалност, за да прехвърля в рамките на следните лизингови договори. Следователно обектът най-често остава в собствеността на собственика.

Оперативният лизинг изисква лизингодателят да има компетенции за анализ на търсенето на определени видове оборудване. Когато е възможно, той трябва да има само онези обекти, за които ще се наблюдава редовно търсене - в противен случай те ще останат бездействащи.

Оперативният лизинг е често срещан във всички бизнес сегменти. Малки, средни и големи предприятия стават участници в съответните договори, поради относителната достъпност на придобиване на необходимия имот за ползване съгласно въпросната схема, както и поради факта, че наемодателят поема рисковете от осигуряване на функционалността на оборудването.

Какво е финансов лизинг?

под финансов Под лизинг се разбира лизинг, който предвижда финансови транзакции, покриващи разходите за амортизация на използваното оборудване. Всъщност получателят на наетия имот плаща на партньора си пълната цена на съответната инфраструктура. Този механизъм на финансовите правоотношения е характерен за големи транзакции и се осъществява по правило с участието на специализирани финансови и кредитни институции. Като част от финансовия лизинг обект обикновено се прехвърля в имуществото на лизингополучателя - при факта, че той е изпълнил задълженията си по договора.

Компетенциите на лизингодателя в този случай ще се състоят не само в анализа на търсенето на определени видове оборудване, но и в определянето на нивото на платежоспособност на целевите клиенти. Малките и средните предприятия не практикуват твърде често сключването на договори по схемата за финансов лизинг. Но дори и ако потенциалните клиенти на лизингодателя са големи предприятия, тогава е необходимо той да прецени способността им да привличат кредитни средства, необходими за изпълнение на договорните задължения.

Финансовият лизинг се характеризира с факта, че партньорите, които са сключили подходящ договор, обикновено не го прекратяват за определен период от време - като правило преди разходите на лизингодателя да не бъдат компенсирани. Възможно е да се удължи този период - но в този случай цената на обектите, които се прехвърлят от един партньор на друг, обикновено се увеличава. Всъщност лизингодателят така прехвърля имота на кредит.

сравнение

Основната разлика между оперативния лизинг и финансовия лизинг е, че не е необходимо пълно обезщетяване на разходите на лизингодателя от неговия партньор в рамките на сключване на договори от първи вид и ако има съответно задължение във втория случай. Това обстоятелство също води до разлика в условията на сключване на лизингови договори и в разпределението на задълженията за поддържане на функционалното състояние на имота.

Оперативният лизинг може да се счита за по-привлекателен за малки и средни фирми, тъй като общите плащания по него, като правило, са много по-ниски, отколкото в случай на прехвърляне на имущество по финансов лизинг. Следователно, по-малко строги изисквания към лизингополучателите, липсата на необходимост от привличане на големи суми кредит от тях.

След като определим разликата между оперативния и финансовия лизинг, ще отразим изводите в малка таблица.

маса