Пазарът на жилищни и търговски недвижими имоти е пълен с оферти. Отделен сегмент са луксозните оферти, които се представят от много скъпи алтернативи. Брокерите, предлагащи недвижими имоти, понякога наричат апартамент апартамент. Тази дума се превръща в символ на лукс, богатство, независимост. Но тези понятия са синоними? Дори повърхностният анализ на категориите показва, че те означават съвсем различни неща..
апартаменти - Това е клас под наем, фокусиран върху временното пребиваване на богати гости в условия на повишен комфорт. Отличителни характеристики на такава зона са стилен дизайн, наличието на вана с джакузи и пълна техническа поддръжка. Тук можете да живеете само временно, поради характеристиките на имота.
апартамент - това е вид недвижим имот, предназначен както за постоянно пребиваване, така и за отдаване под наем. Този обект има отделен вход и е напълно пригоден за живот. Трябва да има отопление, водоснабдяване, баня и други удобства. Апартаментите се различават един от друг в различни параметри: местоположение, площ, тип сграда, брой етажи.
Така че, апартаментите са временно жилище, повече напомнящо за хотелска стая. В класическото си разбиране този тип недвижими имоти включват пълно обслужване, включително подмяна на спално бельо, кърпи, почистване (в удобно за гостите време). Съответно цената на апартаментите е много висока (в Москва квадратен метър площ започва от 12 хиляди долара). Апартаментите са много по-евтини, но никой не прави почистването тук, а интериорът, като правило, се прави без рекламация.
Луксозни апартаментиНе е задължително апартаментите да бъдат класифицирани като жилищен фонд, така че те могат да бъдат създадени в офис сгради. За да живеете в апартамент, такъв аксесоар е необходим, в противен случай няма да е възможно да се сключи споразумение за доставка на електрическа енергия на преференциални цени. Според изискванията на законодателството (резолюция на Gosstandart) площта на апартаментите трябва да бъде 40 или повече квадратни метра, докато те трябва да имат 2 или повече дневни, самостоятелна баня и кухня. Никой не поставя такива изисквания за апартамент: може да има само една стая, а площта дори може да бъде 20-25 квадратни метра.
данни
- Целеви фокус. Апартаментите са предназначени за временно пребиваване, докато апартаментите са за постоянно.
- Възможност за регистрация (регистрация). Използването на апартамента въз основа на собственост или наем дава възможност за получаване на разрешение за пребиваване. Престоят в апартаменти не дава такова право.
- На разходите. Цената на обикновен апартамент е няколко пъти по-ниска от апартамента, поради различни класове недвижими имоти. Освен това жилищните недвижими имоти се продават в широк диапазон на разходите - за разлика от скъпия си "брат".
- Service. Необходимо е да се грижите сами за апартамента, като сами извършвате цялата работа (или с участието на други хора). Обикновено апартаментите се обслужват от собственика, а жителите могат да се наслаждават само на живота.
- Фонд за недвижими имоти Апартаментите принадлежат към жилищния фонд, докато апартаментите принадлежат към нежилищни. Съответно, те могат да бъдат направени дори в офис сграда, както и в друга структура от този тип.
- Брой стаи и площ. Според изискванията на закона, апартаментът трябва да има най-малко 2 стаи, чиято площ е повече от 40 квадратни метра.
- Comfort. Един обикновен апартамент може само да се "похвали" с това, което собственикът е придобил в него. Апартаментите са априори "богати" недвижими имоти: има пълен набор от удобства и предимства.
