Обичайно е всяка структура, която се изгражда, да се разделя на капитална и непарична. Капиталът включва не само изграждането на конструкции, но и всички проучвания, проектиране или монтажни работи, както и модернизация на съществуващи съоръжения. Градоустройственият кодекс тълкува капиталното строителство като строеж на нежилищни или жилищни сгради, различни незавършени обекти, с изключение на леки сгради под формата на павилиони, хангари, килерчета, павилиони и др..
Видове структура на капитала
Обект на капиталова структура е независима сграда с необходимите комуникации, оборудване, надлези и др..
Видове сгради:
- Сгради или комплекси от сгради в отделни зони. След приключване на строителството такива сгради ще преминат на независим баланс.
- Реконструирани сгради за подобряване, разширяване на капацитета или капацитета.
- Възстановени сгради с цел преустройство или основен ремонт, вътрешно преструктуриране, премахване на физически дефекти, разширяване.
- Промишлени помещения, подлежащи на техническо преоборудване, автоматизация или модернизация, за да се увеличи производственото пространство.
В обобщен вариант всички проекти за капитално строителство са разделени на:
Признаци за структура на капитала
Основната характеристика е тясната връзка на обекта с наземния ресурс, т.е. незаменимото присъствие на основата. Освен това е необходим пакет разрешителни документи, който отговаря на всички изисквания на GPZU (градоустройствен план на парцела). Именно подаването на документи позволява на предприемача да започне строителството или необходимата реконструкция.
Видове временна структура
Временен строителен обект е структура от леки конструкции, без погребан основен фундамент, с липсващи подземни обекти. Например:
- Удобства за крайпътно обслужване - паркинг за автомобили, терминали за разплащане, телефонни кабини и др..
- Развлекателни съоръжения - атракции, детски / детски площадки, голям плот и т.н..
- Съоръжения за технически, промишлени, общински цели - рециклируеми предмети, каюти, складове, пристанища за пристанища, гаражи и др..
- Покрити подземни или въздушни проходи, рампи и др..
- Сглобени / сглобяеми мобилни конструкции - складове, складове, хангари, спомагателни съоръжения, павилиони и др..
Признаци на временна структура
Отличителна черта на временната структура е крехкостта на сградата. Обикновено това е спомагателно съоръжение, което допълнително подлежи на разглобяване или прехвърляне на друга територия. Временната собственост може да е сезонна. Неговият експлоатационен живот е не повече от 5 години.
Сравнителна характеристика на структурата на капитала и некапитала
Капитално строителство:
- Задълбочената основа е предпоставка.
- Ограждащи и носещи конструкции.
- Инженерни комуникации.
- Обвързване на конструкцията с поземления имот, територия.
- Дълъг експлоатационен живот.
- Държавна регистрация на документи, посочващи характеристиките на съоръжението, местоположение, площ, предназначение, съответствие с SNiP и GOST.
Некапитално строителство:
- Площ не повече от 20 кв.м.
- Леки сглобяеми / сглобяеми конструкции.
- Липса на заровена основа.
- Липса на подземни допълнителни съоръжения.
- Не е необходимо да се създават различни дизайнерски, регистрационни и др. Документации.
- Липсата на конкретно местоположение, възможност за разглобяване на конструкцията и преместване на друга територия за експлоатация.
Освен това, за да определите капитала на сградата, вземете предвид следните елементи:
- Изграждане на сградата и приложени строителни материали.
- Технически решения, използвани в строителството.
- Размер и разположение на обекта.
- Ниво на пожарна безопасност.
- постижение.
Всички горепосочени характеристики и критерии са необходими за определяне на капиталното строителство, което от своя страна определя правната и икономическата страна на функционирането на конструкцията.
