Рано или късно всички са изправени пред необходимостта да съставят документи за недвижими имоти. След внимателно проучване на официалните документи, потвърждаващи собствеността върху конкретен имот, може да възникне въпросът - защо на парцелите винаги е определен условен номер, а за някои сгради или помещения - условен номер. Тук няма грешка. Законодателството предвижда определени случаи, в които една от основните характеристики на имота ще бъде условно число.
Какво е условно число?
Условният номер на имота е набор от числа и знаци - тирета и наклонени черти ("-" и "/"), които са подредени в определен ред. Конвенционалните номера са уникални и ви позволяват да идентифицирате всеки имот. Това е основната функция на условното число - идентифициране на обекти по време на процедурата за държавна регистрация, ако кадастралните номера не са били присвоени на тези обекти преди.
С други думи, недвижими имоти, които не са регистрирани в Кадастралната камара, при регистриране на транзакции в Rosreestr се назначава уникален номер, който ви позволява да разграничите дори обекти с подобни технически характеристики. В крайна сметка, много често типичните сгради или помещения имат една и съща площ, предназначение и дори адрес на местоположение.Условен номер се определя на етапа на получаване на документи за държавна регистрация на право или транзакция. Всяка цифра крие определена информация. Например в условно число 77-77-10/120 / 2015-112 числата означават следното:
- 77 - номер на предмета на Руската федерация (Московска област).
- 77 - регистрационен номер на областта (също Москва).
- 10 - единен код на Федералната служба за държавна регистрация, който е получил документите.
- 120 - пореден номер на книгата за отчитане на входящите документи, в който е въведена информация за получените документи.
- 2015 - година, през която кандидатът е кандидатствал.
- 112 - номер на запис при въвеждане на информация за получените документи в счетоводната книга.
Наборът от числа 10/120/2015 в съвкупност представлява номера на книгата на специалиста на Rosreestr, която съдържа информация за цялата получена документация.
Какво е кадастрален номер?
На всеки имот, вписан в Държавния регистър на недвижимите имоти, е присвоен кадастрален номер, който е уникален и за всеки имот.
Както в условното число, и в кадастралните номера всички крият определена информация. И така, кадастрален номер 77: 01: 0001001: 1298 може да се декриптира, както следва:
- 77 - кадастрален район, в който се намира имотът.
- 01 - кадастрален район.
- 0001001 - кадастрален квартал, към който принадлежи поземленият парцел, сградата или помещенията.
- 1298 - номерът на обекта за недвижими имоти, което прави кадастралния номер уникален.
Между другото, горният пример е кадастралният номер на световноизвестната сграда - Московския Кремъл.
Къде да погледнете кадастралния номер
Сходство на условно и кадастрално число
- Както условните, така и кадастралните номера на недвижимите имоти са уникални. Няма обекти с абсолютно еднакви числа.
- Числата и в двете числа не са в произволен ред, но крият определена информация зад тях, което прави кадастралното и условното число вид код, който лесно може да се отгатне.
- И двата цифрови кода се присвояват само от упълномощена организация - Федералната служба за държавна регистрация и нейното звено на Кадастралната камара.
- Кадастралният или условният номер са важни идентифициращи характеристики на недвижимите имоти и са задължителни във всички документи, потвърждаващи правата на собственика.
Каква е разликата между кадастрално число и условно число?
Основната разлика в тези две цифрови шифри е, че условното число е присвоено само на тези обекти на недвижими имоти, които не са преминали процедурата по кадастрална регистрация. Ако парцел, сграда или помещение вече са регистрирани по този начин, тогава им се присвоява кадастрален номер. Кадастрален номер често се определя вместо условен, но никога не се случва обратното.
Кадастралният номер се формира при регистрация на недвижими имоти в Кадастралната камара, а условният - при получаване на документи за държавна регистрация в Rosreestr.
Конвенционалните номера бяха предварително определени за всички помещения, сгради, конструкции и конструкции, тъй като регистрацията им в държавния кадастър на недвижими имоти не беше задължителна. Но наскоро ситуацията се промени и абсолютно всички обекти се вписват от Кадастралната камара в специален регистър с присвояване на кадастралния номер.Дори ако на имота вече е присвоен цифров код въз основа на номера на документите за получаване на книги, той автоматично ще бъде регистриран в Комитета за държавна собственост и ще му бъде присвоен кадастрал.
