Придобиването на ипотека е много важен момент в Русия. Често хората по този въпрос се обръщат към държавата за помощ. И от 2014 г. съществува възможност за получаване на ипотеки на концесионни условия от военни лица.
Военни и конвенционални ипотеки ... каква е разликата?
Каква е разликата между конвенционална ипотека и военна? При нормална ипотека наемодателят сам плаща авансовото плащане и месечните удръжки в банката. Това е обезпечен заем.. А кредитополучателят трябва навреме да осигури плащането на сумата, която е предписана в договора между него и банката. При нормална ипотека размерът на кредита обикновено е неограничен.
Всеки руски гражданин може да получи жилище на ипотека при навършване на пълнолетие, работа, която официално се потвърждава от вноски за фондове, отчети за доходите, сумата, предписана в нея, е достатъчна за погасяване на заема. В резултат на такъв заем от специалист се издава схема за разплащане, където се посочват дължимата сума, броят на месечните вноски и фиксираната дата на плащане. Може да е по-рано, но не по-късно от указаното на хартия.
Същността на военната ипотека е, че военните получават държавни обезщетения при получаване на жилища. За разлика от обикновените банкови ипотеки, при които размерът на авансовото плащане се изплаща от кредитополучателя от собствените им средства, тогава той се изплаща от вноските, които се формират от държавата за периода на военна служба. Но ако авансовото плащане е по-малко, тогава военният компенсира и допълнителната разлика от собствения си джоб.Месечните удръжки се плащат от Министерството на отбраната. Ако военният вземе решение за подобна схема за получаване на ипотека, тогава той трябва да напише отчет на мястото на служба и след три години ще получи тази възможност.
Ако с конвенционална ипотека можете да изберете абсолютно всяко жилище, неограничено както от квадратура, цена и местоположение, тогава това не е толкова просто. При военна ипотека цената на жилището не трябва да надвишава 2,2 милиона рубли и е забранено да се вземе апартамент, разположен на място за спешни случаи, "хрушчов", сглобяем (дървен) или жилище, което изисква основен ремонт. Средно военните могат да получат жилища, където семейство от 3 души може да живее спокойно, но обикновено не надвишава 55 квадратни метра.
Ако списъкът на хората, които могат да получат заем, не е предвиден в обичайната ипотека, тъй като е неограничен в това отношение, тогава когато получите военна ипотека, списъкът на хората значително се стеснява. Ипотечните кредити могат да бъдат получени от офицери, заповедни служби, заповедни служби. Обикновените войници също могат, но само при условие, че са подписали втори договор.
Характеристики на военната ипотека и схемата за получаването й
Размерът на месечното плащане почива на цифрата 20 хиляди рубли. Тази цифра е една и съща за всички военни, независимо от ранга и експлоатационния живот. Средствата за военната ипотека са по сметката на Министерството на отбраната. Никой не може да ги изтегли предсрочно, с изключение на някои случаи: когато един военен умре, семейството му може да получава пари при всякакви целеви екзекуции, когато военните се оттеглят, след три години след подписването на доклада, парите могат да бъдат използвани само за закупуване на ипотека.
Процедурата за получаване на военна ипотека е много по-дълга от тази на конвенционалната. Това е събирането на огромен брой документи, което отнема много повече от един месец, сключването на повече от 10 договора, изборът на оценител, застрахователна компания, банка, предоставянето на документи на разрешени места, изборът на жилище, подходящо за отпускане на кредити, разглеждане на документи, пари в брой. И това не е целият списък на случаите за получаване на жилища. В допълнение към банката, застрахователната компания трябва да посети много други места и да попълни много документи. Това е единственият минус на военната ипотека, поради което необучените лица трябва да се обърнат към адвокати, като същевременно намаляват количеството време и пари.
