Купуването на земя отваря много възможности за собственика, както за изграждане на къща, така и за организиране на собствено производство, отглеждане на култури, животновъдство и много други цели.
Типове земи
За да разберете точно какво можете да направите със земята си, трябва да разполагате с информация за какъв тип принадлежи определен обект. Има 2 вида земя: LPH - лични дъщерни парцели и IZHS - индивидуално жилищно строителство. И двата вида земя по време на регистрация имат различни процедури и разкриват техните характеристики пред собствениците..
Функции на IZHS
Индивидуалното жилищно строителство е класически тип земя, която отваря възможността нейният собственик да построи определена частна сграда на определен обект, към който се поставят изисквания, съгласно нормите на строителните разпоредби, легализирани в Руската федерация. Тези функции включват:
- Сградата не може да надвишава 3 етажа.
- Индивидуален строителен проект трябва да бъде разработен от официална архитектурно-строителна организация и планът да бъде съгласуван със съответния орган.
- На земята под IZHS може да има само една структура.
- В допълнение към индивидуалното строителство, земята не може да се използва за други цели, по-специално за бизнес.
- Ограничено време за регистрация на земя под частно жилищно строителство. Периодът на строителство е 3 години, ако след този период не е завършено строителството, тогава земята изисква нов проект и присвояване на статут на нея.
- Преди началото на строителството проектът за развитие трябва да бъде съгласуван с всички официални органи, които отговарят за индивидуалното строителство в съответния регион.
- Площта на сградата трябва да бъде пропорционална на площта на земята в съответствие с разработените SNiPs и регулаторните документи.
Характеристики на LPH
Земята под частни домакински парцели се характеризира с по-широки възможности и отсъствие на ограничения за изграждането и използването на земята. Най-важните разлики са, че с помощта на този тип земя можете да извършвате частна търговска и производствена дейност, а именно:
- Отглеждайте култури за продажба на физически лица и за собствена употреба.
- Отглеждайте и отглеждайте животни с цел продажба и използване на собствени продукти (яйца, месо, млечни продукти).
- Отглеждане на цветя и плодове.
- Съхранение на селскостопански продукти.
Разликата между LPH и IZHS
Направата на земя за частни стопанства наистина отваря повече възможности, дори ако човек планира само изграждането на къща или лятна къща на първия етап. В бъдеще правилно проектираната земя може да бъде по-изгодна и изпълнението на други дейности няма да е в противоречие със законите. Основните предимства на LPH пред IZHS включват:
- Липса на координация на конкретен проект за строителство.
- Възможност за изграждане на няколко сгради или помещения на една и съща земя и съчетаване на живот с дейности.
- Няма ограничения за изграждането на определен район в зависимост от обекта, за разлика от него
SGF. - По-проста документация за земя под частни домакински парцели, за разлика от IZHS.
- Допълнителното строителство може да се извърши на обекта по всяко време без съгласуване с официални организации, но само в съответствие с нормите и правните документи на строителството.
- Когато се занимавате с животновъдство, за да получите своя сертификат за продукти, е необходимо земята да бъде издадена под частни домакински парцели.
- Възможността да се извършват дейности и да не се плащат данъци, тъй като селскостопанските дейности на земи под частни домакински парцели не се считат за предприемачески.
Предимствата на частните стопанства пред регистрацията на земята за частно жилищно строителство са много по-големи, тъй като с помощта на такава земя е възможно да се извършват повече дейности и да се поддържа пълноценна градина или лятна вила с парцел отглеждане и получаване на здрава реколта.
