Цветна градина, уютен двор, уханна баня ... Много хора мечтаят за жилище в собствения си дом. Тези, които решат да се преместят в частния сектор, са изправени пред широк кръг проблеми. Включително, един от основните е изборът между завършено строителство и самостоятелно изграждане на къща.
Окончателният отговор ще зависи както от личните предпочитания, така и от самочувствието, наличието на специални знания, свободното време и други фактори.
Самостоятелно изграждане на дом
Изграждането на къща е планиран процес, който включва няколко етапа:
- Избор и придобиване на земя за бъдещо развитие.
- Маркиране и подготвителна работа в избраната област.
- Проектиране на къщи и бюджетно строителство.
- Получаване на разрешение от съответните държавни агенции.
- Пряк напредък в строителството.
По този начин, изграждането на къща самостоятелно изисква значително време, усилия и търпение както на подготвителния етап, така и в самия процес на строителство. Освен това е необходимо да имате конкретни познания в областта на жилищното строителство или да включите в процеса експерти в тази област.
Придобиването на нов дом
Купуването на завършен имот е определена последователност от действия, която включва:
- Независимо проучване на офертите за недвижими имоти или използването на услуги за недвижими имоти.
- Сравнение и оценка на възможностите за бъдещи жилища.
- Сключване на сделка за покупко-продажба с продавач.
От това следва, че успехът при придобиването на ново жилище се определя от такива фактори като състоянието на пазара на недвижими имоти, финансовите възможности на купувача, както и способността да се направи компетентен избор сред изобилието от оферти.
Какви са приликите между самостоятелно изграждане и закупуване на завършена къща?
- Намиране на най-изгодния вариант и сключване на сделка. Както в първия, така и във втория случай, бъдещият собственик на жилище ще трябва да се изправи или пред закупуването на строителен парцел, или с избора на вече построена къща. Придобиването както на земя, така и на завършен недвижим имот ще бъде успешно, ако имате пазарни познания и сте в състояние да договаряте цена.
- Бюрократични трудности. Ако смятате да се преместите в собствения си дом, подгответе се за неприятни законови процедури в местната власт.
- Жилищни знания. Знанията в областта на строителството няма да бъдат излишни, дори ако закупите готови жилища или се свържете с строителната компания, за да построите къща до ключ. Има много източници, където можете да съберете необходимата информация, както и да вземете съветите и съветите на по-опитни хора в тази област.
Направете сами покупка на нов дом и изграждане на дом: каква е разликата?
- Труд и време. Основната разлика, която трябва да вземете предвид, когато обмисляте варианти за преминаване към частния сектор. Изграждането на къща в никакъв случай не е лесна задача и може да отнеме много време. Разбира се, сключването на договор със строителна компания значително ще ускори процеса, но това не елиминира необходимостта от контрол на хода на строителството. Търсене, покупка и преместване в нова къща може да се извърши възможно най-бързо, особено с помощта на опитен брокери, който също ще предостави пълна поддръжка за сделката за покупко-продажба.
- цена. Мнозина са озадачени от финансовата страна на проблема по време на процеса на подбор. По правило закупуването на нов дом е по-скъпо от самостоятелно изграден дом. Това се дължи на следната характеристика: пазарната цена на готовия недвижим имот включва разходите за закупуване на строителни материали, строителство, довършителни работи и др., Както и добавената стойност, която позволява на продавача да получава доход от сделката. Изграждането на къща самостоятелно дава шанс да спестите собствените си пари и да се отървете от допълнителни разходи.
- Изборът на екстериор и интериор. Самостоятелното изграждане на жилища е чудесна възможност да изразите въображението си и да реализирате собствената си визия за бъдещия дом. Архитектът ще ви помогне в компетентната и професионална подготовка на проекта, а дизайнерът ще ви каже най-подходящите решения в областта на интериора. В допълнение, има много компютърни програми, които ви позволяват да симулирате къща в 3D формат до най-малките детайли на интериора. Завършеното жилище не предполага драстични промени в структурата на сградата. Всякакви промени в екстериора и интериора могат да доведат до свързани финансови разходи, за които не всеки е готов.
- качество. По време на строителството бъдещият собственик на жилище има пълен контрол както върху качеството на използваните суровини при изграждането на дома, така и върху процеса на строителство като цяло. В този случай можете да сте сигурни, че строителните материали са избрани най-висококачествените и издръжливи, екипът от строители - най-професионални и опитни, което дава гаранция за дълголетие у дома. В случай на закупуване на вече построено жилище, купувачът няма възможност да провери старателно как е построен имотът и от какви материали. Ако попаднете на недобросъвестен продавач, който крие критични недостатъци у дома, тогава покупката ще бъде неуспешна и ще доведе до много сериозни проблеми.
- опит. Знанията, получени в резултат на независимо строителство, са от голяма полза. Първо, опитът, извлечен от изграждането на къща, може да се използва при изграждането на допълнителни пристройки: гараж, баня, лятна кухня и др. Второ, такива знания могат да бъдат превърнати в пари чрез блогове в Интернет, създаване на тематичен канал за видео хостинг в YouTube и т.н. Покупката на нова къща не предполага придобиване на опит в строителството и се ограничава главно до областта на пазарни проучвания и извършване на сделка за придобиване на избран имот.
Самостоятелно изграждане на къща и закупуване на нови жилища: какво да изберем?
Така че, ако не се страхувате от значителните разходи за свободно време и усилия, имате поне повърхностни познания в областта на изграждането на къща, а освен това има желание да научите и приложите нова информация на практика, тогава можете да го направите сами.
Необходимо е също така да се вземе предвид какво трябва да се държи под контрол през целия ход на строителството: от избора на обект и проектирането на къща до провеждането на комунални услуги и извършването на вътрешни довършителни работи. В зависимост от предишния опит, техническите познания и наличието на специални умения, може да се изисква квалифицирана работна ръка от професионални строители, чиято работа трябва да бъде оценена и приета независимо.
Заедно изграждането на къща е сложен многоетапен процес, за който трябва да сте подготвени от самото начало. Тази опция е подходяща за онези, които не бързат да се регистрират и са готови да положат значителни усилия за постигане на целта..Усърдният труд и изразходваното време в крайна сметка ще се изплатят с увереност в здравината и дълготрайността на къщата, прилагането на замислен план за жилище и спестяване на строителни разходи.
Покупката на готово жилище е по-подходяща за тези, които не са готови да чакат дълго време за заселване и които нямат поне минимално желание да се потопят във всички тънкости на строителството. Тази опция значително ще опрости придобиването и преместването в нов дом и ще ви спести от много проблеми, свързани с процеса на строителство..
