От незапомнени времена хората се обединяват в определени организации, за да решат жилищните си проблеми. В момента има две основни такива форми - HBC и HOA. На пръв поглед понятията изглеждат идентични, но наистина ли е така? Има ли разлики между мистериозните съкращения?
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
в ефир - това е партньорство на собственици на жилища, юридическо лице с нестопанска цел, създадено от собствениците на апартаменти или частни къщи за решаване на въпроси, свързани с управлението на собствеността. Най-често това се отнася до изхвърлянето на съвместна споделена собственост, организацията на услуги, необходими за функционирането на цялата къща или село.
HBC - Това е жилищно-строителна кооперация, организация, която се създава за съвместното строителство и експлоатация на недвижими имоти. Този формуляр е остарял и повечето жилищни кооперации са създадени преди влизането в сила на новата версия на Кодекса за жилищното настаняване на Русия. Законодателно регулиран минимум (5 души) и максимален брой участници.
към съдържание ↑сравнение
И така, минималният брой участници в HCS е 5 души, а максималният не може да надвишава броя на жилищните помещения, разположени в сградата. HOA трябва да включва повече от половината от всички собственици на апартаменти, разположени в къщата. Жилищните и комунални услуги се формират още преди началото на строителството на жилищна сграда, а основната й цел е изграждането на жилища. HOA се създава след пускането в експлоатация на къщата или селото и наемателите са регистрирали собствеността върху недвижимите си имоти. Основната цел на подобно сдружение е управлението на съвместната собственост, икономическите въпроси.
данни
- Време за образование. HBC е създаден преди изграждането на къщата и представлява пул от средства. HOA се образува след въвеждане в експлоатация на къщата или вилното селище.
- Целта на дейността. Основната задача на HBC е да изгради жилища за всички членове. Основната цел на HOA е управлението на съвместната собственост и решаването на икономически въпроси.
- Разпределение на доходите. Постъпленията от бизнес дейностите на HBC се разпределят между всички членове на организацията. Доходите на HOA принадлежат на тази организация.
- Броят на членовете. Ако в жилищната кооперация трябва да има най-малко 5 души, тогава в HOA - повече от 50% от жителите на къщата.
