Ако нямате свой имот, но е много необходимо за вас да извършите някаква дейност, можете да го вземете за временно ползване. За целта можете да го наемете или наемете и на първо място трябва незабавно да определите каква връзка се интересувате, защото тези две понятия имат значителни разлики. За да разберете причината за разминаването, трябва да се задълбочите в естеството на тези отношения..
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
Наемът е сътрудничество между субекти, когато първият от тях, притежаващ определен имот, го прехвърля на втория за временно ползване за определена такса. Трябва да се каже, че обектите както на движима, така и на недвижима собственост, например автомобили, сгради, земя, жилищни и нежилищни помещения, както и различно оборудване, могат да бъдат отдадени под наем. Субектите на лизинговите отношения могат да бъдат както физически, така и юридически лица и без значение кои са те - наематели или лизингодатели - имат еднакви права. И така, лизингодателят остава собственик на имота, а за прехвърлянето в полза получава определено парично възнаграждение, от своя страна лизингополучателят взема имота във временно владение и плаща пари за него.
Наемането е вид своеобразни отношения под наем, те са свързани само с факта, че само физическо лице може да бъде наемател. Следователно, ако работодателят е юридическо лице, тогава в такава ситуация е необходимо да се състави лизинг, а не договор за наем. Освен това наемът е неразривно свързан с такъв предмет на договора като жилище, тоест наемателят има право да получи за временно ползване някакъв вид жилищно пространство, за което ще плати пари. В момента социалното наемане придоби широко разпространение, в което държавата, която дава временно ползване и притежание на жизнено пространство, е държавата.
към съдържание ↑сравнение
По този начин може да се направи категоричен извод: наемането е само една форма на лизингови отношения, при която само физическо лице, тоест човек, може да бъде наемател. Ако работодателят иска да бъде юридическо лице, тоест организация, тогава такива отношения вече са наети. В същото време наемът предполага доста голям списък на движими и недвижими имоти, които съгласно закона могат да бъдат прехвърлени на временно разпореждане, докато наемът предполага използването само на жилищни помещения като обект.
към съдържание ↑данни
- Терминът "наем" е включен в такова понятие като "наем", като е неговата особена форма;
- Само физическо лице може да действа като наемател, докато всяка организация може да бъде и наемател;
- Практически всяко движимо и недвижимо имущество може да бъде прехвърлено при отдаване под наем във временно владение и при наемане само на жилищни помещения.
