В банковия сектор има различни видове кредити, които, разбира се, се различават в условията на транзакцията. Ако сравните обикновен заем и ипотека, тогава те се различават значително една от друга. Нека се опитаме да откроим основните характеристики на всеки вид заем, според които можете да разделите тези услуги на две различни категории.
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
ипотека представлява целеви заем, тъй като се издава само срещу сигурността на придобитото имущество. Това означава, че въпреки че кредитополучателят става собственик на имота, той го прехвърля на банката като гаранция за транзакцията.
заем представлява най-простият вид заем, тъй като не е насочен, тоест може да се получи за всякакви цели, незабранени от закона. В същото време банката не получава имущество като залог, тъй като това просто може да не бъде.
към съдържание ↑сравнение
За разлика от заем, ипотеката е целеви заем, тъй като се издава срещу ипотека на придобито жилище. По правило размерът на ипотечния заем е много по-голям от заема и следователно срокът на кредита е много по-значителен - 10, 15 и дори 20 години. Освен това ипотеката включва извършване на първоначално плащане за закупения имот, като в някои банки може да достигне 30% от цената на апартамента.
При ипотечното кредитиране предпоставка за сделката е животозастраховането и здравното осигуряване на кредитополучателя, както и пряко придобитото имущество, тъй като то действа като гаранция за сделката. При получаване на заем някои банки по свое усмотрение може да не изискват застраховка на кредитополучателя, но настъпването на отрицателна ситуация се компенсира от факта, че по-висок процент за използване на заети средства се прилага при кредитиране.
към съдържание ↑данни
- Ипотечен - целеви заем, но без заем.
- Ипотеката, за разлика от заем, включва залог на придобитото имущество като гаранция за сделката.
- Лихвата по ипотеката е малко по-ниска, отколкото по заема..
- Срокът, за който се отпуска ипотечен кредит, като правило е няколко пъти по-дълъг от този на заем.
- Ипотеката включва авансово плащане, което може да достигне 30% от закупения имот, а заемът няма такова условие.
- За да получите ипотека, трябва да застраховате не само себе си, но и покупката си, както и да получите заем - само себе си или дори да направите без това условие.
