Кредитната система в Руската федерация се развива доста бързо и затова днес банките предлагат най-различни видове услуги. Те включват депозити и заеми, покупка и продажба на ценни метали или валути. Обръщайки се към банката, човек понякога не вижда разлика между ипотека и заем. Въпреки че тези услуги са идентични, те все още имат отличителни характеристики..
Съдържание на статията
- дефиниция
- сравнение
- данни
дефиниция
Заемът е форма на взаимоотношения, при която притежателят на авторските права прехвърля наличната свободна стойност на икономическото управление на друго образувание. Това означава, че кредиторът, притежаващ определени средства или стоки, може да ги прехвърли на друг, при спешност, плащане, изплащане. Следователно, кредитополучателят, съгласно договора, е длъжен да погаси заема изцяло в определен период и да плати договорения процент за ползване. Но съвременните пазарни отношения доведоха до факта, че най-често парите се превеждат на кредит и банките извършват подобна операция, въпреки че не се изключва възникването на подобни отношения между некредитни организации.
Ипотеката е една от формите на кредитиране от банките, при която се издават пари за закупуване на всякакъв вид жилище. Според споразумението закупеният имот е заложен, видно от вписването в удостоверението за собственост. Имотът е заложен за целия период на кредитиране и е един вид гарант за платежоспособността на клиента. С други думи, ако възникне ситуация, когато финансовото положение на кредитополучателя се промени и той не може да плати по-голямата част от дълга и лихвите по заема, имотът може да бъде продаден, а част от постъпленията ще отидат за погасяване на ипотеката.
сравнение
Според това можем да заключим, че ипотеката е само специална форма на заем. Заемът включва предоставянето на пари или стоки за временно ползване, подлежащи на пълно погасяване. Тя може да бъде със или без обезпечение, но и в двата случая кредитополучателят трябва да плати определен процент, посочен в договора за заем за използване на средствата. Ипотеката е заем на средства за покупка на недвижим имот със залог на закупено имущество. Но във всяка ситуация средствата за заем трябва да бъдат върнати след периода, посочен в договора.
към съдържание ↑данни
- Кредитът е по-широко понятие от ипотеките, тъй като ипотеките са специфична форма на кредит;
- Заемът може да бъде със или без залог, винаги се издава ипотека върху гаранцията на придобитото имущество;
- Обект на заема могат да бъдат или пари, или определени вещи, или стоки, от своя страна, ипотека - това винаги е осигуряването на пари за закупуване на жилище;
- Кредит може да бъде предоставен не само от банки, но и от стопански субекти помежду си, докато ипотеката е само банкова услуга.
