Правната неграмотност, присъща на повечето граждани на страната ни, ни прави уязвими спрямо измамниците. Докато не изпаднем в трудна ситуация, най-малко се интересуваме от юридически документи.
Правните термини обикновено са друга история. Повечето хора са абсолютно сигурни, че се ръководят от специална терминология, не по-лоша от сертифицирани юристи. И те са напълно объркани, когато прекомерната им самоувереност се превърне в причина за материални загуби..
Днес почти всички сделки, особено с недвижими имоти, се извършват с помощта на депозити или обезпечение. Въпреки че тези две съгласни термини имат различни цели, и двете демонстрират сериозността на намеренията по отношение на планираната транзакция..
Съдържание на статията
- Форма за обезпечение
- Последици от изпълнението и неизпълнението на договора
- Депозит или гаранционен депозит
- данни
депозит - това е определена сума пари, която е един вид гарант за осигуряване изпълнението на всички клаузи на договора и е включена в сметката за бъдещо плащане. Договорът за депозит е регулиран от Гражданския кодекс и има писмено заключение.
При сключване на транзакция депозитът изпълнява три функции:
реклама- първо, използването на депозит е основа за одобрение на сключването на споразумение;
- второ, има платежна функция на депозита, тъй като това е първата вноска в сметката на цялата сума;
- и трето, депозитът е някаква гаранция, че договорът ще бъде изпълнен изцяло.
гаранция представлява гаранция за връщането на материални активи. Заедно със залога кредиторът придобива правото да реализира обекта на залога, ако длъжникът откаже или не изпълни поради някаква причина да изпълни задълженията си.
Форма за обезпечение
Депозитът представлява определена сума пари, която не надвишава общата сума, установена с основния договор, тъй като е част от тази сума.
Залогът може да бъде представен в два варианта. Първо, това може да е някаква материална стойност, чиято стойност е съизмерима със стойността на предмета на договора. Пример за договор за ипотека е ипотека. Банката ви осигурява необходимата сума пари за закупуване на апартамент, докато вие предоставяте апартамента си срещу банкова гаранция. В случай, че не изпълнявате задълженията, предвидени в договора, банката има право да продаде вашия апартамент и по този начин да покрие загубите му..
Вторият начин за осигуряване на обезпечение са материалните активи. Например, в случай на наемане на жилища, собственикът може да вземе депозит от вас в размер на сумата, която ще покрие възможните щети. Ако тази вреда не е, депозитът ще бъде върнат на наемателя.
към съдържание ↑Последици от изпълнението и неизпълнението на договора
В случай на изпълнение на договора, използвайки депозита, депозитът няма да бъде върнат, тъй като представлява определен процент от сумата, установена по договора. Ако договорът е сключен с обезпечение и заемодателят няма претенции за неговото изпълнение, обезпечението се връща изцяло на законния собственик.
В случай на неизпълнение на договора за депозит по вина на страната, предоставила депозита, той се изтегля в полза на другата страна. Ако договорът не е изпълнен от получателя на депозита, депозитът се връща на първоначалния собственик в двоен размер. Ако договорът със залога не бъде изпълнен, залогът се оттегля безвъзвратно в полза на заемодателя.
към съдържание ↑Депозит или гаранционен депозит
Тъй като депозитът е част от основната сума, той не може да го надвишава. Обезпечението трябва да бъде по-голямо или равно на сумата, предоставена на кредитополучателя. В някои случаи стойността на обезпечението може да бъде по-малка от представения заем, но само когато и двете страни са съгласни с такива условия.
към съдържание ↑данни
- Депозит - част от сумата, предвидена в договора, направена като доказателство за сериозността на намеренията. Залог - гаранция за изплащане на средствата на кредитора.
- Депозитът може да бъде представен само в брой, като пари и имущество могат да бъдат заложени..
- Депозитът винаги е по-малък от общата сума на договора. Размерът на обезпечението е съизмерим със стойността на договора за заем.
- В случай на неизпълнение на договора, депозитът няма да бъде върнат. Депозитът в този случай ще бъде възстановен изцяло..
Кое е по-добре: депозит или залог? Обсъждаме в коментарите!
