Придобиването на собствено жилище е важно и важно събитие в живота на всеки човек. Особено популярни през последните няколко години са бюджетните жилища, а именно едностайните апартаменти и модните студийни апартаменти, замислени в стила на ново поколение. отворен пространство. Нека се опитаме да разберем какво е по-добре да станете собственик на: стандартно пространство, строго разделено на зони, или свободно стоящи жилищни недвижими имоти.
Обичайната "odnushka"
Дневна, ясно разделен на зони чрез стени и вътрешни врати, понякога включва наличието на лоджия или балкон. Коридор, баня, кухня и стая са ключови елементи на домашната „однюшка“. Стандартните едностайни апартаменти са широко представени както на вторичния пазар на недвижими имоти, така и сред новите сгради. Търсенето на "odnushki" у нас е постоянно голямо.
Едностайните апартаменти от икономичната опция са много популярни, много по-рядко се придобиват подобни жилища в бизнес клас. Площта на стандартните "odnushki" рядко надвишава 40 квадратни метра, но успешното оформление ще помогне дори в малко пространство да се създадат удобни условия за живот. удобно:
- Когато от коридора можете да влезете както в стаята, така и в кухнята.
- Когато кухнята е поне 10 квадратни метра.
- Когато балконът е в основната стая.
- Когато в коридора има място за монтаж на шкаф или компактна съблекалня.
Модерно студио
Невероятно популярни бюджетни жилища днес. Повече от половината от всички разработчици в страната предлагат да закупите модерни студийни апартаменти. Този тип жилищни недвижими имоти са доста нова посока на руския пазар. Апартаментът получи изясняващия термин "студио" благодарение на особеното оформление на стаята: едно пространство, лишено от вътрешни прегради, с изключение на тоалетната и банята, разбира се. По правило липсва и балкон.
Основната отличителна черта на студията, безспорно, е тяхната достъпността. Придобийте такива недвижими имоти могат да имат ниски доходи на населението. Цената на едно студио е средно с 20-25 процента по-ниска от цената на стандартен едностаен апартамент от подобен район. Специфичен дизайн дойде в Русия директно от САЩ, където такива апартаменти са в голямо търсене, независимо от богатството на гражданите. На вътрешния пазар могат да се намерят елитни студиа с площ до 70 квадратни метра, но има много малко такива предложения в общата маса.
Общи характеристики
Между двата типа жилищни недвижими имоти наистина има много общо. Студио апартамент, както и едностайни жилища, не се различават по голяма площ. Съответно цената за обекта ще бъде приблизително еднаква. И този, и другият недвижим имот е предназначен главно за хора, които в момента нямат възможност да закупят жилища на по-голяма площ..
Студио и едностаен апартамент могат да бъдат закупени както на вторичния пазар, така и в нова сграда. И двете категории жилища са в стабилно търсене сред населението през последните няколко години. Въпреки тази „общност“, студиото е много различно от едностайното по много начини.
Основни разлики
Основната разлика, която буквално лежи на повърхността, е оформление. Ясно очертани помещения срещу свободно жилищно пространство, класическо зониране спрямо модерния стил на открито пространство. Какви други важни разлики могат да бъдат подчертани?
- Като правило, студията губят до типичната квадратура odnushki. Средната площ на едностаен апартамент е около 35 квадратни метра, а компактно студио често не преминава границата от 30 квадратни метра. Когато става въпрос за малко пространство, всеки квадратен метър има значение.
- По-достъпен вариант е студио апартамент. Първоначално това жилище е замислено като бюджет. Елитното студио има своето място на руския пазар на недвижими имоти, но въпреки това това е по-скоро изключение, отколкото правило.
- Поддръжка на корпуса. Като се има предвид фактът, че едностайните апартаменти често превъзхождат студията по отношение на площта, плащанията за комунални услуги, изчислени главно на базата на квадратурата на помещенията, ще бъдат повече, отколкото за студио. Подобна картина се развива при изчисляване на данъка върху недвижимите имоти, като се вземе предвид кадастралната стойност на помещенията.
- Ако апартаментът е закупен с цел получаване на доход от наем, тогава инвестиционният потенциал на едностайните апартаменти е много по-висок, отколкото студио апартаменти. Ако студиото се намира в рамките на града, тогава все още можем да говорим за неговата привлекателност за наематели, които са готови да се сгушат в малки жилища, заради близостта до работа, например. Но статистиката показва, че по-често от други, семейства или млади хора, които са готови да наемат къща с приятел, колега или роднина, трябва да наемат. Тук приоритетът е стандартен апартамент, ясно разделен на отделни стаи. Затова студиото явно губи от тази позиция.
Вземете решение за избора
За двойки с малък бюджет и планове за деца е напълно възможно да започнете с покупката на едностаен апартамент. Изолираните стаи ще осигурят комфортно съществуване за всички членове на семейството в малка зона. Миризмата от кухнята не прониква в основната стая, както и шумът от тракащи съдове, което ще осигури спокойния сън на бебето.
Семействата без деца също ще бъдат комфортно да живеят в стандартна „odnushka“, което ще предостави повече възможности за уединение. В зависимост от оформлението можете да опитате да направите уютна всекидневна от кухнята и да превърнете основната стая в пълна спалня. Ако стената между кухнята и стаята не е носеща, тогава тя може да бъде внимателно преместена, ако желаете, като същевременно променяте площта на двете помещения.
Студиото е идеално за семейства без деца, самотни пенсионери и за ерген - това е просто идеалният вариант за живот: универсална стая за отдих, спане, среща с гости и готвене. Творческите личности ще се чувстват максимално комфортно в такова свободно пространство, особено ако човек се развива в областта на дизайна на стаите. Тук можете лесно да създадете уютно гнездо или стилно модно пространство, използвайки дизайнерски техники, многофункционални мебели, осветление и декоративни прегради.
Липсата на стени и интериорни врати допринася за бързото разпространение на миризми и звуци из целия апартамент. Може би това е основният минус на просторните студиа. Но благодарение на такъв специфичен дизайн, студийните апартаменти са много просторни и светли, защото нищо не пречи на разпространението на слънчевата светлина.Първоначално появяващи се на пазара, студията предизвикаха невероятен интерес от страна на населението, което допринесе за повишаването на цените за такова жилище. Подобна положителна динамика обаче не продължи дълго. Ако говорим за реална популярност, тогава, безспорно, едностайни апартаменти печелят тук. Стандартното зонирано жилищно пространство е по-привлекателно за руските граждани днес, отколкото модерно безплатно студио..
