Миналата година за Краснодар и Кубан като цяло бе белязана от ярък възход на пазара на недвижими имоти. Както бе отбелязано в бизнес вестника www.dg-yug.ru, през 2014 г. област Краснодар зае второ място в Руската федерация по въвеждане на нови недвижими имоти; строителната индустрия представляваше около 20% от БРП на региона. Кризата обаче направи корекции.
Експертите отбелязват, че през 2014 г. са пуснати в експлоатация повече от 4 милиона квадратни метра. м жилищна площ (с 20% повече в сравнение с 2013 г.) Според различни източници обаче търсенето на недвижими имоти в Краснодар пада и ще покаже още по-забележим спад в края на февруари. Увеличението на ипотечния кредит вече изплаши около 40% от клиентите. Въпреки че правителството обещава скоро да намали ставките, брокерите са уверени, че клиентите няма да се върнат на пазара на нови сгради до март.
Борбата срещу незаконните недвижими имоти продължава
Миналата година организацията на общинския контрол на Краснодар получи над 10 хиляди заявления за незаконно строителство от лица и правителствени организации. 44 (!) От делото се отнасяше до строителството на жилищни сгради без надлежно разрешение. И 346 съдържат искания за освобождаване на незаконно заета земя.
За да предотврати подобни ситуации, администрацията на кмета планира да предостави на жителите информация за документи, които трябва да са на разположение и в пълен ред. Така че, преди да закупите жилище, е по-добре да проверите следните документи с предприемача:
- потвърждение на правото на предприемача на жилище;
- паспорт и общ план на сайта;
- действат при разрушаването на сградите;
- разрешаване на разрешение за строеж;
- документи за идентификация.
Властите на региона планират да проведат строителна реформа до 2020 г. Очаква се да се засили контрола върху етапите на строителството, както и да се увеличи броят на социалните съоръжения. Това важи за детските градини и училищата, според представителя на Министерството на строителството. Държавата обмисля да привлече на работа частни строителни фирми.
рекламаПрограма за икономика на бенефициента
Градската администрация обяви въвеждането на достъпна жилищна програма на икономична класа за руснаците. За пет години се планира да се издигнат 25 милиона квадратни метра. м в цялата страна. За апартаменти от икономична класа ще бъде определена фиксирана цена от 30 хиляди рубли на квадратен метър. м. До 2018 г. около 460 000 семейства ще имат собствено жилище.
Субсидиите ще се предоставят на получатели на майчин капитал, многодетни семейства (повече от три деца) и млади (под 35 години) семейства, ветерани, служители на държавни институции на публичния сектор. Претенция за жилище ще може да има тези, чието жизнено пространство се счита за неподходящо за отглеждане на деца и комфортен живот. Гражданите, които вече имат апартамент, също ще могат да участват в програмата, ако площта на помещенията на наемател е до 18 квадратни метра. м (ако е регистрирано едно лице - до 32 кв.м).
